Beschreibung
In einer gepflegten, sicheren und modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2012 erwartet Sie diese wunderschöne 79 m² große Wohnung. Dank ihrer Südausrichtung ist sie lichtdurchflutet und bietet mit ihrer 25 m² großen Terrasse und modernen Ausstattung außergewöhnlichen Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem WC gelangen Sie in ein geräumiges 33 m² großes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Dieser einladende Wohnbereich erstreckt sich durch ein Erkerfenster mit elektrischem Rollladen, sodass Sie das natürliche Licht in vollen Zügen genießen und gleichzeitig optimalen Komfort erleben können. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer (13 m² und 11 m²) öffnen sich direkt zur 25 m² großen Terrasse und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Das besonders funktionale Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Handtuchwärmer, ein zweites integriertes WC und einen separaten Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Dank Glasfaseranschluss steht Ihnen Highspeed-Internet zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem ca. 6 m² großen Keller, ideal als Abstellraum, sowie einer 25 m² großen Doppelgarage im Untergeschoss – ein seltenes Merkmal mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Residenz besticht außerdem durch einen Dachpool mit atemberaubendem Meerblick, der eine wahre Oase der Entspannung und ein begehrtes Extra bietet. Ein modernes, helles und komplett ausgestattetes Anwesen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einem privilegierten Wohnumfeld, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung des Maklers verfasst. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren: Durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten: 3.936 €/Jahr; Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 610 € bis 880 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen (17.11.2025).
