Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Place des Victoires entfernt, in einem privaten Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, präsentiert BARNES dieses seltene und einzigartige Loft mit 466 m² Wohnfläche. Es ist lichtdurchflutet, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Terrassen umgeben das Loft. Der erste Bereich umfasst eine Eingangsgalerie, ein Wohnzimmer und eine Master-Suite und bewahrt den historischen Charme des 17. Jahrhunderts mit 4,5 m hohen Decken, Versailles-Parkett und prachtvollen Fresken von Jean Lemoyne. Der zweite Bereich präsentiert sich modern und bietet 335 m² Wohnfläche, darunter ein Wohnzimmer mit Kathedralendecke und fast 6 m hohen Decken, das an eine Villa erinnert, eine Küche, ein Esszimmer, eine Lounge und zwei begrünte Terrassen im Erdgeschoss. Ein Gästezimmer mit Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen dieses warme und außergewöhnlich komfortable Ambiente. Auf der Galerieebene bieten zwei weitere Suiten mit Erkerfenster Blick auf den Wohnbereich. Hier befindet sich auch eine große, ruhige, sonnige und private Terrasse mit Gartenanlage. Dieses diskrete Loft mit umfassender Hausautomation bietet unvergleichlichen Wohnkomfort. Es verfügt über einen Keller. Die Immobilie kann inklusive der aufgeführten, maßgefertigten Möbel erworben werden, ausgenommen Kunstwerke und Designerstücke. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren: Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 45; durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 11.280 €; geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023): 5.400 € bis 7.380 €; Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr; Laure DE LA RIVIERE; Immobilienmaklerin; Einzelunternehmen; RSAC 833 069 875; Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen.
