Beschreibung
Das sorgfältig umgestaltete Anwesen in der 250 West 73rd Street ist eine imposante Villa im Herzen der Upper West Side. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus als architektonisches Meisterwerk. Der Innenraum erstreckt sich über fünf Etagen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss mit über 725 Quadratmetern elegantem Wohnraum. Die zusätzlichen über 167 Quadratmeter Außenfläche umfassen einen Garten, eine Terrasse, eine Essterrasse, eine Hauptterrasse und eine Dachterrasse mit Blick auf das denkmalgeschützte Ansonia Hotel. Fünf große Oberlichter und übergroße Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und unterstreichen seine behagliche und prachtvolle Atmosphäre. Es gibt acht Schlafzimmer, acht Badezimmer, zwei Gästetoiletten und mehrere elegante Gesellschaftsräume. Die Villa besticht durch Dielenböden aus geräucherter und geviertelter Weißeiche sowie eine markante Treppe aus Glas und geschwärztem Stahl mit einer 21 Meter langen Backsteinwand. Alle acht Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus ist mit neuen, vorverkabelten Fenstern, Elektrik, Sanitäranlagen, Haushaltsgeräten und einer 12-Zonen-Klimaanlage ausgestattet. Dank der erhöhten Deckenhöhen verbindet das Haus zeitlose Eleganz mit modernem Komfort wie einem Glasaufzug, der auf jeder Etage hält, einem Lutron-Lichtsystem, einem integrierten Sonos-Soundsystem, einem Ring-Sicherheits-/Airphone-Gegensprechanlagensystem und einem Paketraum mit Video-Gegensprechanlage und Fernzugriff. Gartengeschoss: Vom Eingangsbereich über die vordere Terrasse gelangt man in das Erdgeschoss mit der zweiten Küche, zwei großen Schlafzimmer-Suiten mit Zugang zum Garten, drei Badezimmern und zwei begehbaren Kleiderschränken. Die Küche ist mit Arbeitsplatten aus italienischem Arabescato-Corchia-Marmor, Bosch-Geräten mit Eichenholzverkleidung und maßgefertigten Schränken aus geräucherter Eiche ausgestattet. Ein separater Eingang macht dieses Geschoss zur idealen Gästesuite. Salongeschoss: Ein privates Foyer führt in den beeindruckenden, 11 Meter langen Salon. Der prunkvolle Raum verfügt über einen Kamin mit einem importierten Kaminsims aus Nestos-Marmor aus Griechenland. Der lichtdurchflutete Salon bietet Süd- und Nordausrichtung sowie 3,35 m hohe Decken. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und ein Waschbecken aus geschliffenem Breccia-Medicea-Marmor und führt in die Bibliothek oder das Schlafzimmer mit Eckausrichtung. Eine zweite Treppe im hinteren Bereich ermöglicht den Zugang von der Bibliothek zum Garten und dem direkt darunter liegenden Badezimmer. Drittes Obergeschoss: Die helle Wohnküche mit Fenster ist ein Traum für jeden Koch: Arbeitsplatten und Rückwände aus italienischem Arabescato-Corchia-Marmor sowie eine großzügige Kochinsel. Die Küche ist mit modernsten Geräten der Gaggenau 400er-Serie und Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Eine Speisekammer mit zweitem Geschirrspüler, Spüle und zusätzlichem Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Die 34,5 m² große Terrasse bietet eine Bar, einen eingebauten Gasgrill, einen Minikühlschrank, Stromanschluss und Abstellmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit einem passenden Waschtisch und Waschbecken aus Arabescato-Marmor. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und verfügt über fünf große Fenster, darunter ein Erkerfenster. Viertes Obergeschoss: Die Master-Suite erstreckt sich über das gesamte vierte Obergeschoss. Vom nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine Terrasse. Zwei Ankleidezimmer, darunter ein 5,40 m tiefer begehbarer Kleiderschrank mit Bar, gehören ebenfalls dazu. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster verfügt über einen 3,90 m langen Waschtisch aus geschliffenem Breccia-Medicea-Marmor mit zwei integrierten Waschbecken, eine Doppeldampfdusche, eine freistehende Badewanne und eine Zedernholzsauna mit einer Temperatur von bis zu 110 °C. Fünftes Obergeschoss: Im fünften Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großes Arbeitszimmer. Außerdem gibt es einen Waschraum mit der dritten Waschmaschine und dem dritten Ablufttrockner. Dachterrasse: Die atemberaubende Dachterrasse erstreckt sich über 71 m² und ist komplett ausgestattet mit Wasser-, Strom- und Wasseranschluss, einer Bar und zwei Kühlschubladen. Vollständig ausgebautes Untergeschoss: Hier befindet sich ein großer Freizeitraum mit Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Technikraum. Der Aufzug hält direkt gegenüber dem Waschraum mit zwei Waschmaschinen, zwei Ablufttrocknern, einem Waschbecken und Abstellraum. Im hinteren Teil befindet sich die letzte Schlafzimmersuite.
