Beschreibung
Diese Wohnung im Haussmann-Stil befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Quai Saint-Jean im 1. Stock eines Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert. Mit einer Fläche von 118 m² (142 m² Grundfläche) bietet es außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Zierleisten und eine Deckenhöhe von über 3,40 m. Die Eingangshalle führt in die 26 m² große Wohnküche, die komplett ausgestattet und in einem entschieden zeitgenössischen Stil eingerichtet ist. Ein Flur führt zu den Wohnräumen sowie zum Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das helle, 28 m² große Wohnzimmer mit schönen Fenstern führt zum Elternschlafzimmer mit seinem maßgefertigten Ankleidezimmer einerseits und zu den beiden anderen Schlafzimmern andererseits. Eines davon ist derzeit als Büro eingerichtet. Die Deckenhöhe ermöglichte es, in diesen beiden Räumen ein ausgeklügeltes Mezzanin-System zu installieren, um die Grundfläche der Wohnung optimal zu nutzen. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Terrasse im Innenhof, die sich für gesellige Momente mit den Nachbarn eignet. Die Nähe zu Schulen, Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für ein familiäres und urbanes Leben. Geschäfte weniger als 2 Gehminuten entfernt Grundschule weniger als 10 Gehminuten entfernt Straßenbahnhaltestelle 1 Minute entfernt ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2160 und 2970 euros. Kontakt: Sarah 07.75.30.04.47 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.
