Beschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines über 16.000 m² großen Privatgrundstücks. Hier erwartet Sie eine elegante, moderne Villa mit ca. 385 m² Wohnfläche (Baujahr 2010), die sich harmonisch in die umliegenden Weinberge und die Naturlandschaft einfügt. Ein seltener Fund, der Ästhetik, Modernität und mediterranen Lebensstil vereint. Ein lichtdurchflutetes Interieur: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Pool, die Weinberge und die Hügel bietet. Esszimmer und die voll ausgestattete offene Küche mit Speisekammer bilden eine harmonische Einheit und bieten den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Fernseh-/Spielzimmer und vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Ein Stockwerk, das absolute Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss führen ein Büro und ein langer Flur mit Abstellraum zu einer luxuriösen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privater Terrasse, die einen unverbauten Ausblick und eine beruhigende Atmosphäre bietet. Exzellente Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Wäscheraum und ein direkter Zugang zu einer großen Garage mit Platz für fünf bis sechs Fahrzeuge. Im Außenbereich erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit: einem beheizten Swimmingpool mit Panoramablick, einem voll ausgestatteten Poolhaus mit Sommerküche, einem separaten Fitnessraum, zwei unabhängigen Suiten, ideal für Gäste oder Personal, und einem privaten Tennisplatz. Ausstattung et Vorteile: Ein idyllisches, über 1,6 Hektar großes Grundstück in Südlage, großzügige Parkmöglichkeiten, moderne Architektur und hochwertige Materialien, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten. Entfernungen: Saint-Tropez: 19 km (ca. 28 Min.), Flughafen Nizza: 94 km (ca. 1 Std. 7 Min.), Flughafen Marseille: 147 km (ca. 1 Std. 40 Min.). Zusätzliche Informationen: Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.070 EUR und 2.840 EUR (Durchschnittspreise, indexiert ab 1. Januar 2022, inklusive Abonnement). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques: georisques.gouv.fr. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
