Beschreibung
COMPIOBBI. DER BAUERNHOF, gelegen in einem BEFESTIGTEN BAUERNHOF mit antikem Bau aus dem Jahr 1170, zeichnet sich vom Eingang aus durch eine ZUGBRÜCKE aus, die heute durch einen gemauerten Weg vom Eingang zu den Parkplätzen innerhalb des Wohnkomplexes ergänzt wird. Erbaut in einem der schönsten Täler der Region Compiobbi, genießt er viel Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Der ländliche Gebäudekomplex zeichnet sich durch Verteidigungsanlagen aus, die in der Antike sowohl die Häuser als auch die verschiedenen landwirtschaftlichen Aktivitäten schützten.
Das leicht zugängliche Anwesen wurde Anfang der 90er Jahre aufgeteilt und fachmännisch renoviert. Die sorgfältige Auswahl der Materialien, die an die damalige Zeit erinnern, sowie die sorgfältige und geschmackvolle Neugestaltung der Innen- und Außenräume wurden dabei berücksichtigt.
Das gesamte Anwesen ist derzeit in sechs Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt 170 Quadratmeter. Das Haus verfügt über sechs Zimmer auf zwei oberirdischen Etagen und umfasst zwei große Gärten, sieben Parkplätze, einen Anbau (ehemaliger Stall) mit 180 m² Fläche und einem 80 m² großen Schuppen, 32 Hektar Wald, 14 Hektar Land sowie große Eigentumswohnungsflächen, einschließlich des Parkplatzes.
Ein majestätisches Tor führt zum Eingang des Gebäudes. Gleich dahinter befindet sich die Wohnung mit einem 72 m² großen Garten. Von hier aus gelangt man zu den beiden Zugängen zum Grundstück. Das Wohnzimmer ist in einen Sofabereich mit Kamin und einen Essbereich mit Service-/Waschküche unterteilt. Von hier gelangt man auf die Loggia, die Teil des 750 m² großen Gartens ist. Anschließend gelangt man in die große Küche mit Hauswirtschaftsraum und Dunstabzugshaube und über die Treppe in den ersten Stock.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, von dem aus über einen Flur die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster, erreichbar sind.
Der Anbau (ehemaliger Stall) dient als Lagerraum und ist eingeschossig über das Einfahrtstor zugänglich. Er besteht aus einem Raum mit 12 Garagen und einer Gesamtfläche von ca. 180 m² sowie einem Vordach mit ca. 80 m².
Landwirtschaftliche Nutzflächen mit verschiedenen Nutzpflanzen und Wald. Ref. A 10712 -- Energieeffizienzklasse G IPE 304.2 -- ARKIMMOBILIARE Tel. 0552298669 -- 3356591971
