Beschreibung
WARUM SOLLTEN SIE ÜBER EINEN KAUF NACHDENKEN?
• großer privater Garten mit möglichem Nebengebäude
• nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt;
• atemberaubender Seeblick vom gesamten Haus aus;
• neuwertiger äußerer und innerer Zustand;
• gasfreies Anwesen mit Photovoltaik und Wärmepumpe.
• In der Gemeinde Claino con Osteno, in dominanter Lage, bietet Base Immobiliare eine freistehende Villa zum Verkauf an, mit privatem Garten, der als Oase der Entspannung genutzt werden kann und sich perfekt für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft eignet, Eingangsterrasse, praktischem Arbeitszimmer im Untergeschoss und Doppelgarage mit motorisiertem Schwingtor.
• Die Villa, mit einer modernen und funktionalen Struktur im Hinblick auf die interne Verteilung der Räume, zeichnet sich durch einzigartige und sehr begehrte Details aus: ein wunderschöner Panoramablick über das gesamte Becken des Luganersees, viel natürliches Licht durch die großen Fenster und französischen Fenster in jedem Raum des Hauses, die erhöhte Lage des Gartens mit dem zugehörigen Nebengebäude, die Liebe zum Detail und die bei der Renovierung verwendeten Materialien machen dieses Villa, ein sehr interessantes Angebot!
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig und erfordert keinerlei Arbeiten. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage betrieben und die Fußbodenheizung sorgt für eine konstante und angenehme Wärme in allen Räumen des Hauses.
• Beim Betreten des Zwischengeschosses werden Sie sofort von einem modernen, großen und hellen Wohnbereich mit herrlichem Seeblick begrüßt; die Küche ist teilweise separat und verfügt über eine große Arbeitsfläche mit Induktionskochfeld und Halbinsel, auf der Sie frühstücken und zu Mittag essen können; Zum Wohnbereich gehört außerdem eine Terrasse, die sich entlang der gesamten Fassade erstreckt und zu einem zweiten kleinen Garten führt, der an das Haus angrenzt. Der Flur führt zu einem ersten großen Doppelzimmer (aufgrund der Größe des Zimmers besteht die Möglichkeit, zwei davon daraus zu machen) mit seinem neu renovierten Badezimmer. Weiter finden wir das zweite Einzelschlafzimmer und das zweite Badezimmer.
• Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl funktionaler und gut organisierter Räume mit einem Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann (Möglichkeit, eine Taverne einzurichten), einer Waschküche und durch den Flur erreichen Sie die Doppelgarage, die mit einem automatischen Rollladen ausgestattet ist. Schließlich ermöglicht ein praktischer gefliester Platz außerhalb der Garage das bequeme Parken zusätzlicher Autos.
• Wenn wir das Haus verlassen und in den darüber liegenden Garten gehen, werden wir von einer Grünfläche begrüßt, die sich durch Privatsphäre mit einem wunderbaren offenen Panoramablick auszeichnet; außerdem finden wir hier den perfekten Anbau als Gästezimmer oder als Nebenraum, um im Sommer ein Mittagessen in Gesellschaft zuzubereiten!
NB."Um die Privatsphäre zu gewährleisten, kann die angegebene Adresse rein indikativ sein. Die folgende Ankündigung dient nur zu Informations-/Illustrationszwecken und ist nicht als Vertragsbestandteil zu betrachten."
• Rufen Sie uns unter 031 279305 oder 351.3134836 (auch WhatsApp) an und Barbara wird Ihnen weitere Informationen zukommen lassen, um einen Termin in Begleitung unseres Beraters zu vereinbaren.
• DENKEN SIE AN EINEN VERKAUF?
Wie viel ist Ihr Haus wert? Die GRUNDLEGENDE IMMOBILIENBERATUNG umfasst:
- eine reale und aktuelle Schätzung Ihrer Immobilie mit einer vollständigen Marktanalysetabelle
- ein unverbindliches Gespräch mit unserem speziellen Berater vor Ort
- Unterstützung durch einen Finanzberater bei der Beschaffung einer Hypothek
- Unterstützung durch einen Notar für Aspekte im Zusammenhang mit jeder Phase des Verkaufs;
- Städtebauliche und grundbuchliche Prüfung sowie Erstellung eines Energieausweises durch unseren Gutachter.--7222471259503a53b04efe6963b319aa!
