Beschreibung
Eerste Helmersstraat 34, 1054 DH Amsterdam. Dieses kürzlich renovierte, 155 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen und liegt im ruhigen und beliebten Helmersbuurt. Es besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche mit Bar, der Keller mit Sauna und der ruhige Garten verleihen dem Haus einen komfortablen und harmonischen Charakter. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Lage & Erreichbarkeit: Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Helmersbuurt, zwischen der Nassaukade und der Eerste Constantijn Huygenstraat. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Neben netten Geschäften und Supermärkten gibt es diverse Feinkostläden und Spezialitätengeschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch an Restaurants und Cafés mangelt es nicht: Gemütliche Cafés, Terrassen und Kaffeebars wie das Café Helmers, Zouk und De Ebeling sind nur wenige Schritte entfernt. Die Foodhallen, der Japaner und das RIJKS gehören ebenfalls zu den vielen Vorzügen dieses Viertels. Das Museumsviertel, Leidseplein, Jordaan und der Vondelpark sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alles, was das pulsierende Amsterdam zu bieten hat, ist bequem erreichbar, und andere Stadtteile sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, und auch mit dem Auto ist das Haus gut erreichbar. Aufteilung Erdgeschoss: Durch einen separaten Eingang an der Straßenseite und eine Veranda in Stahloptik gelangt man in den Wohnbereich, das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für angenehmes Licht und eine schöne Verbindung zur Umgebung. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die geräumige Küche, die man über ein paar Stufen erreicht. Der charmante Höhenunterschied schafft sofort eine besondere Atmosphäre. Die moderne Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel mit runder Arbeitsplatte, die elegant in eine Bar übergeht. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein großer Kühl- und Gefrierschrank, ein Klimaschrank und eine Spüle mit Quooker. Dank der großzügigen Raumaufteilung gibt es viel Platz zum Kochen und Essen; das gemütliche Esszimmer ist direkt mit dem Kochbereich verbunden. Von der Küche aus gelangt man in den ruhigen Garten im hinteren Bereich des Hauses, der viel Platz zum Entspannen und Essen im Freien bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separates WC. Erster Stock: Die Treppe führt zum Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem separaten Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer liegt zur Straßenseite und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Im hinteren Bereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das zweite, zentral gelegene Badezimmer ist mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Wie das gesamte Haus wurde auch diese Etage kürzlich renoviert, stilvoll gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Untergeschoss: Die Treppe im Wohnzimmer führt ins Untergeschoss. Dank der Dachfenster ist diese Etage bemerkenswert hell. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer en suite, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Sauna. Die ruhige und intime Atmosphäre macht dieses Untergeschoss zum idealen Ort für Gäste oder als privaten Rückzugsort. Details: - Wohnfläche 154,8 m² (gemessen nach NEN2580) - Garten 19,1 m² (gemessen nach NEN2580) - Vier Schlafzimmer - Drei Badezimmer - Energieeffizienzklasse A - Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft - Nebenkosten 181,90 € pro Monat - Kürzlich komplett renoviert - Umfangreiche Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft Ende 2024, inklusive Dach-, Fugen- und Malerarbeiten - Erbpacht (AB1994 anwendbar), jährliche Erbpacht 1.459,02 € zzgl. jährlicher Indexierung - Bezug nach Absprache, kurzfristig möglich. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Punkte zu prüfen. Der Immobilienmakler berät den Verkäufer in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, für den Kaufprozess einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) hinzuzuziehen. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, teilen Sie diese Ihrem Makler bitte rechtzeitig mit und führen Sie eigene Recherchen durch oder lassen Sie diese durchführen. Verzichten Sie auf einen qualifizierten Vertreter, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend informiert, um alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu regeln. Die NVM-Bedingungen gelten.
