Beschreibung
Eck-Reihenhaus mit Design, renoviert und nur 900 m vom Strand entfernt – La Colina (Torremolinos)~~Wenn Sie ein modernes, helles, effizientes und bezugsfertiges Zuhause suchen, wird Sie dieses spektakuläre Eck-Reihenhaus in La Colina begeistern. In einer der gefragtesten Gegenden von Torremolinos gelegen, nur 10 Gehminuten vom Strand und 7 Minuten vom Nahbahnhof entfernt, verbindet es perfekt Ruhe, Komfort und die beste Anbindung an Málaga.~~Ein renoviertes Zuhause zum Genießen ab dem ersten Tag~~Mit 120 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen plus 20 m2 Terrasse wurde die Immobilie vor weniger als 3 Jahren komplett renoviert: neue Elektroinstallation, moderne hochwertige Fenster und hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Alles wurde für Komfort und Effizienz gestaltet.~~Aufteilung:~~Kellergeschoss: multifunktionaler Raum, derzeit als Fitnessraum mit eigener Dusche und Waschbecken ausgestattet.~~Erdgeschoss: Haupteingang, Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit dimmbarer LED-Beleuchtung, komplett ausgestattete offene Küche und Gäste-WC.~~Erster Stock: 3 Außen-Schlafzimmer mit direkter und indirekter Beleuchtung, komplettes Badezimmer und kleine Waschküche.~~Zweiter Stock: Abstellraum im Dachbereich (Castillete).~~Komplette Klimatisierung: Klimasplits in allen Räumen sowie zwei Schlafzimmer mit Deckenlampen mit integriertem Ventilator.~~Maximale Sicherheit: beide Eingänge verfügen über neue gepanzerte Türen.~~Effizient, nachhaltig und kostengünstig~~Besonders hervorzuheben sind die 8 Solarpaneele, die einen sehr niedrigen Energieverbrauch gewährleisten.~~Nebenkosten:~~Grundsteuer (IBI): 506 €/Jahr (reduziert auf 253 € im Jahr 2026 dank der Solarpaneel-Vergünstigung).~~Gemeinschaftskosten: 68 €/Monat.~~Müllgebühren: 200 €/Jahr.~~Eine komfortable, moderne und zugleich wirtschaftliche Immobilie.~~Wohnanlage mit Pool und idealer Umgebung~~Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, umgeben von Parks, Gärten und einem Hundebereich. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Padel-Club und einen Golfplatz – ideal für Sport- und Naturliebhaber.~~Gültige Touristenlizenz: wohnen, genießen oder vermieten~~Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz und ist somit ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine sofort rentable Investition.~~Wenn Sie von einem modernen, praktischen und effizienten Zuhause in Strandnähe träumen, ist dieses Eck-Reihenhaus in La Colina Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besuch – Sie werden begeistert sein.~~Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsberater. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen.~Wir informieren Sie, dass die Maklergebühren bereits im Verkaufspreis enthalten sind, sodass keine zusätzlichen Immobilienverwaltungs- oder Beratungskosten anfallen.~~In Übereinstimmung mit dem Dekret 218-2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober wird darauf hingewiesen, dass Notar-, Register- und Mehrwertsteuerkosten nicht im Preis enthalten sind. Als Verbraucher haben Sie das Recht, gemäß dem „Dekret 218/05“ alle relevanten Informationsunterlagen zu erhalten.~Die bereitgestellten Informationen sind unverbindlich, nicht rechtsverbindlich und können Änderungen unterliegen.~Wir empfehlen, uns zu kontaktieren, um die aktuellsten Informationen zu erhalten oder Details zu bestätigen.
