Beschreibung
Wir prasentieren diese Drei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und vollstandig etablierten Wohngegend von Caparica. Die Lage ist wirklich außergewohnlich: Die Immobilie befindet sich direkt gegenuber der Fakultat fur Wissenschaft und Technologie der Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA), einem der renommiertesten akademischen Zentren auf der Sudbank von Lissabon.
Die Wohnung zeichnet sich durch hervorragenden Lichteinfall, eine funktionale Aufteilung und gut ausbalancierte Raume aus. Das großzugige und einladende Wohnzimmer bietet den idealen Rahmen fur gemeinsame Momente und wird durch eine praktische, gut organisierte Kuche erganzt. Der private Bereich umfasst drei geraumige Schlafzimmer darunter eine Suite sowie zwei vollstandige Badezimmer. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss sorgt fur zusatzlichen Stauraum.
Die Lage zahlt zu den großten Vorteilen der Wohnung: unmittelbarer Zugang zur IC20 und A33, wodurch schnelle Verbindungen nach Lissabon, Almada, Costa da Caparica und zu allen umliegenden Universitatscampus gewahrleistet sind. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der renommierte Egas-Moniz-Universitatscampus - Quinta da Granja, Caparica, eine nationale Referenz im Bereich der Gesundheitswissenschaften. Die Strande der Costa da Caparica sind lediglich 9 Minuten entfernt, was einen Lebensstil ermoglicht, der Komfort, Ruhe und Meeresnahe harmonisch vereint.
Die Wohnung wurde bereits zuvor vermietet und befindet sich in einem Gebiet mit sehr hoher Nachfrage seitens deutscher und internationaler Studierender, aufgrund der Nahe zur FCT NOVA, Egas Moniz und weiteren akademischen Einrichtungen. Diese Dynamik fuhrt zu sehr hohen Belegungsquoten sowie stabilen und vorhersehbaren Renditen.
Basierend auf historischen Mietdaten und Marktprognosen bietet die Immobilie eine potenzielle Nettorendite von rund 4 % pro Jahr, verbunden mit einer konstanten Wertsteigerung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere, solide und außerst liquide Investition.
Eine seltene Gelegenheit fur alle, die Komfort, Zentralitat, akademische Nahe und hohes Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Caparica suchen.
Energiekategorie: C
