Beschreibung
Ein exklusiver Zufluchtsort, an dem Natur und zeitgenossische Architektur aufeinandertreffen.
Auf einem prachtigen Grundstuck von 9.500 m² gelegen, profitiert dieses moderne und elegante Bauernhaus von einer perfekten Ausrichtung von Ost nach West, die den ganzen Tag uber Tageslicht spendet. Das reich bewaldete Land bildet einen grunen Rahmen, der das Grundstuck umgibt und vollige Privatsphare, Ruhe und eine wirklich exklusive Umgebung garantiert.
Im Herzen des Landes laden die offeneren Flachen ein, die Natur zu genießen, sei es fur Momente der Ruhe, Freizeit oder Familienaktivitaten. Eine Wasserlinie durchquert das Grundstuck sanft und bildet einen naturlichen Teich, in dem Stockenten und Moorhuhner ihren Lebensraum finden. In der Dammerung erzeugt das Gerausch von Froschen, Amphibien und Grillen eine magische Atmosphare, typisch fur Fruhlings- und Sommernachte - eine seltene Umgebung so nah an der Stadt.
Mit einer eigenen Quelle im hochsten Bereich, einem Brunnen und einem 100-Meter-Bohrloch ist die Wasserversorgung vollig autonom und reichlich. Fußwege schlangeln sich durch das Gelande und bieten das einzigartige Gefuhl, in einem privaten Naturpark zu spazieren, wo Eichen, Korkeichen, Olivenbaume, Erlen und eine vielfaltige Fauna, darunter Adler, Spechte, Pirolen, Amseln, Nachtschwalben und viele andere, hervorstechen.
Das Grundstuck bietet zudem mehrere interessante Ecken, die perfekt sind, um naturliche Freizeitgebiete zu schaffen, besondere Momente zu feiern oder Freunde in voller Harmonie mit der Natur zu empfangen. Es gibt außerdem einen landwirtschaftlichen Bereich mit Gemusegarten und mehreren Obstbaumen - Apfel-, Zitronen-, Orangen-, Pfirsich-, Pflaumen- und Erdbeerbaumen -, sodass Sie Ihre eigenen Produkte genießen konnen.
Das Potenzial zur Verbesserung ist enorm: Es ist moglich, ein traditionelles Schwimmbecken oder ein großes Bio-Becken zu bauen, einen kleinen padagogischen Bauernhof, Veranstaltungsraume oder speziell fur Kinder vorgesehene Bereiche zu schaffen.
Zeitgenossisches Design, Licht und Eleganz
Die Villa erstreckt sich uber zwei Stockwerke und verbindet moderne Linien mit großen Verglasungen, was eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Erdgeschoss - der soziale Bereich
Eingangshalle mit Oberlicht, großzugiger Deckenhohe und hangender Treppe mit hoher visueller Bedeutung.
Voll ausgestattete Kuche mit einer Flache von etwa 30 m² und direkter Blick auf den Garten.
Wohnzimmer mit 60 m², von Licht durchflutet, mit Zugang zu einer Veranda, die perfekt zum Genießen der naturlichen Landschaft war.
Soziale Toilette und Wasche.
Parkplatz mit direkter Verbindung zum Außenbereich des Hauses.
Obergeschoss - Privatsphare und Komfort
Burobereich mit offener Sicht.
Drei Suiten, alle mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmern mit Roca-hangendem Geschirr und Zugang zu einem spektakularen Panoramabalkon, von dem aus man das gesamte Grundstuck uberblicken kann.
Ausgezeichnete Bauweise und hocheffiziente Infrastrukturen
Diese Immobilie zeichnet sich durch technische Qualitat, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail aus:
Beluftete Fassade mit Aluminiumrahmen, Warmedammung und TRESPA-Phenolplatten - maximale Haltbarkeit und Energieeffizienz.
Technal/Hidro verglaste Offnungen mit SGG Climalit Doppelverglasung - uberlegener thermischer und akustischer Komfort.
QuickStep Schwimmboden und 60x60-Keramik - moderne und langlebige Asthetik.
100 m Bohrloch, 3.000-Liter-Reservoir und eigene Pumpe - vollstandige Wasserautonomie.
Mini-WWTP mit 2.000 Litern, fur 8 Personen, mit 96 % Reinigung.
Tankstelle fur 45-kg-Zylinder.
Vorinstallation von Klimaanlagen und Solarpanels mit Rucklaufstrom.
Elektrische Vorinstallationen fur automatische Beschattung (Jalousien, Lamellen oder Verdunkelungen).
Anschluss an das offentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (einschließlich Glasfaser).
Privilegierte Lage: Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualitat
Zwischen Palmela und Azeitao gelegen, verbindet dieses Anwesen die naturliche Umgebung mit der Nahe zu stadtischen Gebieten und wichtigen Infrastrukturen:
Weniger als 30 Minuten von Lissabon und dem Flughafen entfernt, uber die Brucke vom 25. April oder die Vasco da Gama-Brucke.
In der Nahe der St. Peter's School, einer der renommiertesten internationalen Schulen im Bezirk.
Einfacher Zugang zu den Stranden von Setubal, Arrabida, Handel, Dienstleistungen und Autobahnen.
Eine seltene Gelegenheit fur alle, die mit Exklusivitat, zeitgemaßem Komfort und einer intimen Beziehung zur Natur leben mochten.
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