Beschreibung
Nur etwa 300 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, in ruhiger und panoramischer Lage, bieten wir drei moderne, freistehende Villen zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befinden.
Die Villen wurden mit großer Sorgfalt in Bezug auf Design, Funktionalität und Wohnkomfort geplant.
Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Hier die Aufteilung der Villa B:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer, Flur, Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit Pergola, die den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich mit Seeblick verbindet.
Untergeschoss:
Fünf helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Doppelgarage mit bequemer Zufahrt über eine leicht geneigte Rampe.
Dachgeschoss:
Großer, heller offener Raum mit Bad – ideal als Büro oder Hobbyraum –, mit direktem Zugang zu einem großzügigen, panoramischen Solarium, perfekt zum Entspannen im Freien mit Seeblick.
Bau- und Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzklasse A3
- Hinterlüftete Außenwände mit Feinsteinzeugverkleidung
- Wärme- und Schalldämmung des Dachs (20 cm)
- Außenwanddämmung (16 cm)
- Holz-Aluminium-Fensterrahmen
- Elektrische Aluminium-Lamellenläden
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Dachdeckung, Rinnen und Fallrohre aus Edelstahl
- Klimaanlage
- Doppelgarage mit 50 % Steuervergünstigung auf die Baukosten
- Hochwertige Innenausstattungen, individuell wählbar im Showroom in Dongo
- Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools und/oder Nutzung eines gemeinschaftlichen Pools mit sechs weiteren Einheiten
- Direktverkauf ohne Maklergebühren
- Keine Gemeinschaftskosten
- Geplante Übergabe 6 Monate nach Unterzeichnung des Vorvertrags
Die Villen werden nach höchsten Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut, mit fortschrittlichen Technologien zur Verbrauchsreduzierung und zur Gewährleistung maximalen Wohnkomforts in jeder Jahreszeit.
Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus.
Die exklusiven Ausstattungen, hochwertigen Materialien, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die strategisch günstige Lage – ruhig, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen – machen diese Immobilien zu einer sicheren Investition und einer einmaligen Gelegenheit, eine exklusive Residenz am Comer See zu erwerben.
Villa A und Villa B sind derzeit noch verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
