Beschreibung
Auf dem Hügel Calvario, in der Via Monte Gagliardone – einem der renommiertesten Viertel von Imperia – bieten wir eine freistehende Villa mit herrlichem Meerblick und privatem Garten an.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern durch eine Treppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss führt der Eingang mit einem praktischen Flur zu allen Räumen. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 33m² sowie einer Wohnküche. Das Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss, das vor Kurzem renoviert wurde, beherbergt einen zweiten Wohnbereich mit offener Küche sowie eine wunderschöne Veranda mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießt man einen panoramischen Meerblick über das historische Zentrum von Imperia, Borgo Parasio und das Hinterland von Porto Maurizio. Auch auf dieser Ebene befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Lagerraum und ein Keller im unteren Geschoss.
Die Außenbereiche sind großzügig gestaltet: ein großer Hof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und ein terrassierter Garten mit Bäumen und Blumen, ideal zum Essen im Freien während der warmen Jahreszeit, sowie die zuvor erwähnte geräumige Panorama-Terrasse.
Energieeffizienz:
Im Jahr 2022 wurden wichtige Maßnahmen zur Energieeinsparung abgeschlossen: Außendämmung, Doppelverglasung, Photovoltaikanlage auf der gesamten Dachfläche, Technikraum mit modernsten Batteriespeichern, solarbetriebener Warmwasserboiler sowie eine traditionelle Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Eine moderne Immobilie mit ausgezeichneter Energieeffizienz und in hervorragendem Zustand.
