Beschreibung
Haus mit genehmigtem Projekt für ein kleines Pflegeheim auf einem 1.250 m² großen Grundstück am Stadtrand von Funchal. Wir bieten Investoren, sozialen Einrichtungen und Fachkräften im Gesundheitswesen eine einzigartige Gelegenheit: Ein Haus auf einem großzügigen 1.250 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, in der Nähe verschiedener Einrichtungen und des Einkaufszentrums Madeira, mit guter Anbindung an das Zentrum von Funchal. Für den Bau eines kleinen Pflegeheims oder einer Wohneinheit liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Dies steigert den Wert der Immobilie erheblich, reduziert Zeitaufwand und Kosten und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen unkomplizierten Übergang zur Baugenehmigungsphase. Das genehmigte Projekt wurde sorgfältig nach den funktionalen und betrieblichen Standards einer Pflegeeinrichtung konzipiert und gewährleistet Komfort, Sicherheit und Effizienz. Erdgeschoss – Funktionsbereiche: Empfang – 10,55 m², Management- und technische/administrative Büros – 20,75 m², Personalräume (inkl. WC) – 10,20 m², Lagerraum – 7,50 m², Gemeinschaftsräume und Aktivitäten, inkl. Essbereich – 42,10 m², Pflegebereich – 13,60 m², Vereinfachte Küche und Lebensmittellagerung – 22,25 m², Vereinfachte Wäscherei – 7,85 m², Vertikaler Zugang (Treppe), Zusätzliche Lagerräume/Lagerhallen – 30,00 m². Obergeschoss – Wohnräume: 7 Schlafzimmer (3 Doppelzimmer + 4 Einzelzimmer), 3 Sanitäranlagen, 2 Schmutzräume, 2 Reinräume. Mit dieser Aufteilung bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für ein kleines Pflegeheim, eine Seniorenresidenz, eine Einrichtung für leichte Langzeitpflege oder eine ähnliche soziale Einrichtung. Obwohl das bestehende Gebäude sanierungsbedürftig ist oder komplett umgebaut werden muss, erleichtern seine minimalistische Architektur und Raumaufteilung die Anpassung an das neue genehmigte Projekt. Das großzügige Grundstück von 1.250 m² ermöglicht: Verbesserung des bestehenden Gartens; Freizeitbereiche; Parkplätze für mehrere Fahrzeuge; Räumlichkeiten, die die Aktivitäten des Pflegeheims ergänzen; Möglichkeit zur Gestaltung von für die Bewohner geeigneten Außenbereichen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus mit einem großen Grundstück – es ist ein genehmigtes, sofort umsetzbares Projekt, das dem Käufer die Chance bietet, ein solides Unternehmen in einem Wachstumssektor zu gründen. Die gesamte Struktur ist bereits von den zuständigen Behörden genehmigt. Obwohl ein genehmigtes Projekt für die Errichtung eines kleinen Pflegeheims vorliegt, bietet die Immobilie volle Flexibilität. Sollte der zukünftige Eigentümer nicht in diesen Aspekt investieren wollen, kann das ursprüngliche Wohnhaus problemlos erhalten oder umgebaut und in ein geräumiges und komfortables Einfamilienhaus verwandelt werden – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen großen Außenbereich am Stadtrand von Funchal suchen. Besichtigen Sie die Immobilie und sprechen Sie mit uns!
