Beschreibung
Zwischen See und Bergen: Ein prachtvoll renoviertes Herrenhaus mit separatem Nebengebäude! In Saint Pierre d'Albigny, nur 15 Minuten von Chambéry entfernt, wurde dieses 212 m² große Herrenhaus (248 m² Wohnfläche + Dachgeschoss) mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert. Der Charme des Altbaus verbindet sich harmonisch mit modernem Stil, und dank der hervorragenden Isolierung und Wärmepumpe ist es gleichzeitig energieeffizient. Das wunderschöne Anwesen liegt auf einem über 1700 m² großen Grundstück im Herzen des friedlichen und lebendigen Städtchens Saint Pierre d'Albigny und bietet einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf die Berge. Der Carouge-See, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, der Bahnhof mit Anbindung an Chambéry und die Autobahn sind schnell zu erreichen. Eine geräumige Eingangshalle führt in eine voll ausgestattete Küche und einen großen, geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der sich zu einer Terrasse öffnet. Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, die als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad und drei Schlafzimmer mit einer Größe von 14 bis 18 Quadratmetern, von denen eines auf einen privaten Balkon führt. Das Gartengeschoss ist komplett den Nutzräumen gewidmet, darunter eine große Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Keller. Auch die Außenbereiche sind sehr ansprechend: Ein komplett umzäunter und schön angelegter Garten mit möblierter Terrasse und mehreren Blumenbeeten lädt zum Entspannen ein. Hinter dem Haus bietet ein großes Grundstück idealen Platz zum Spielen, Gärtnern oder sogar für einen Swimmingpool. Ein zusätzliches Plus ist das 20 Quadratmeter große, voll isolierte, beheizte und klimatisierte Nebengebäude, das sich als Werkstatt oder separater Wohnraum eignet. Dieses Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur, den hohen Decken und der hochwertigen Ausstattung bietet dank Doppelverglasung, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage und vollständiger Isolierung allen modernen Komfort. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hélène FARGEAU unter +33 6 47 53 87 53. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.270,00 € und 1.750,00 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Hélène FARGEAU, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen), RSAC 499 694 503 Nîmes, Berufshaftpflichtversicherung ACI26398 Sérénis
