Beschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte zum Verkauf in der ruhigen Rodostó-Straße
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen:
• Budai Landschaftsschutzgebiet
• Hűvösvölgyi Nagyrét (Große Wiese)
• Budakeszi Wildpark
• Kindereisenbahn
• Flugplatz Hármashatárhegy
• Hüvi Einkaufszentrum, SPAR, Lidl, Solymár Auchan für Großeinkäufe
• Das berühmte Restaurant Náncsi Néni
• Budapester Kirche „Kisboldogasszony“ (Mariä Geburt)
• Spielplätze in der Nähe
• Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
In einer der ruhigsten und charmantesten Straßen des II. Bezirks, in der Rodostó-Straße, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf an.
Beide Gebäude sind freistehend, mit gegliederter Bauform, im modernen Stil errichtet und verfügen über Erdgeschoss + 2 Stockwerke. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen, abgegrenzten Garten, der volle Privatsphäre garantiert.
Grundstücksgröße: 539,5 m²
Garten und Umgebung:
• Lackierter Metallzaun an beiden Straßenfronten
• Ferngesteuertes Zufahrtstor für Fahrzeuge
Komfortlösungen:
• Eingebaute, rostfreie Briefkästen
• Überdachter Müllcontainerbereich
• 18 m² große Garage für ein Auto mit direktem Zugang zur Wohnung
Preise:
• Doppelhaushälfte A: 330.000.000 HUF
• Doppelhaushälfte B: 345.000.000 HUF
Haus B verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten, eine elegante Kochinsel sowie ein Wohnraum-Regalsystem, das nach den Innenarchitektur Plänen gestaltet wurde.
Bonus: Das komplette Mobiliar des Elternschlafzimmers im Dachgeschoss, maßgefertigt nach den Innenarchitektur Plänen, ist im Kaufpreis enthalten.
Heizung und Kühlung:
Die Wohnung verfügt über ein modernes DAIKIN-Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung, ergänzt durch einen Warmwasserspeicher. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und sorgt für höchsten Komfort. In jedem Raum befinden sich digitale, programmierbare Thermostate, die mit dem Smart-Home-System verbunden sind.
Wasserversorgung:
• Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler mit Chrom-Abdeckplatte und Siphon
• Kaltwasserzähler im Außenwasserschacht installiert
• Zwei Außenwasserentnahmestellen auf dem Grundstück vorhanden
Stromnetz & erneuerbare Energie:
• Dach vorbereitet für die Installation einer Solaranlage (Montage nach gesonderter Vereinbarung)
• Energieversorgung pro Wohnung: 3x32 A + 1x20 A H-Tarif
• Garage mit Vorbereitung für Ladestation für Elektroautos
• Kupferverkabelung in Schutzrohren verlegt
• Gegensprechanlage am Zaun, digitale Einheit in der Wohnung, mit Smart-Home-Funktion
Sicherheit & Komfort:
• LEGRAND Schalter und Steckdosen in Weiß und Schwarz, gemäß Innenarchitekturplänen
• Drahtloses Alarmsystem mit Bewegungsmeldern und 2 Außenkameras
• Küchenlüftung mit Dunstabzug
• Telefon-, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum
• Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern am Hauseingang und an der Garage
Smart-Home-System:
Im Preis enthalten ist die integrierte Steuerung von Wärmepumpe, Heizungsregelung, Kameras, Alarmanlage, Jalousien, Garagentor und Fußgängerzugang (Tor, Eingangstür). Die Beleuchtung ist vorbereitet und kann auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung vollständig integriert werden.
