Beschreibung
Im Herzen des Viertels El Coll, nur wenige Minuten vom beruhmten Park Guell entfernt, befindet sich dieses absolut einzigartige Loft - eine besondere Immobilie mit 265 m² auf drei Ebenen und Deckenhohen von bis zu 8 Metern, die durch ihre von der Industriearchitektur inspirierte Gestaltung, ihre außergewohnliche Helligkeit und ihre enorme Vielseitigkeit besticht.
Ein außergewohnlicher Raum fur Liebhaber offener Wohnkonzepte, Design und Immobilien mit Charakter.
Hauptebene - Raum, Licht und Prasenz
Man betritt einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhohe, in dem sichtbare Stahlstrukturen, große Fenster und uberdimensionierte Decken eine dramatische Atmosphare schaffen, wie man sie in Barcelona kaum findet.
Diese Ebene umfasst:
- Großzugigen Wohn- und Essbereich fur 8-10 Personen
- Voll ausgestattete offene Kuche mit zeitgemaßem Design und großer Kochinsel
- Zwei große Vorratsraume uber zwei Etagen
- Gaste-WC
- Separate Waschkuche mit Waschmaschine und Trockner
Die offene Raumgestaltung erlaubt eine harmonische Integration von Kunst, Sammlerstucken oder unterschiedlichen Arbeits- und Wohnkonzepten.
Erste Etage - Ruhebereich
Uber eine eindrucksvolle Glastreppe gelangt man in den privaten Bereich:
- Großes Hauptschlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank und großzugiger Stauraum
- Schließsystem fur offene oder private Gestaltung je nach Bedarf
- Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und separater Whirlpool-Badewanne
Ein Ruckzugsort, der Komfort und Ruhe in luftiger Hohe bietet.
Dritte Etage - Unabhangigkeit und viele Moglichkeiten
Derzeit eingerichtet als:
- Großes Buro
- Vielseitig nutzbarer Raum (Gastezimmer, Besprechungsraum, zweites Wohnzimmer etc.)
- Zusatzliches voll ausgestattetes Badezimmer
Diese Etage verfugt uber einen eigenen, unabhangigen Zugang und ermoglicht:
- Eine komplett getrennte berufliche Nutzung
- Die Schaffung eines privaten Apartments
- Die reale Moglichkeit, die Immobilie in zwei unabhangige Einheiten zu teilen
Ein außergewohnlicher Mehrwert fur kreative oder professionelle Profile.
Ausstattungsmerkmale
- 265 m² auf 3 Ebenen
- Deckenhohen bis zu 8 Metern
- Industrieller Loft-Stil
- Stahlkonstruktion und Glasstege
- Offene, voll ausgestattete Kuche
- Flexible, offene Raume
- 2 Badezimmer + 1 Gaste-WC
- Separate Waschkuche
- Klimaanlage und Gasheizung
- Zwei Eingange: von der Straße und vom Gebaude aus
- Gebaude mit Aufzug
- Parkplatz im Preis inbegriffen
- Wasser, Strom und Gas angeschlossen
- Moglichkeit der Wohnsitzanmeldung
Wichtige Informationen
Die Immobilie ist aktuell als Buro-/Gewerbeflache registriert und verfugt nicht uber eine Wohnbescheinigung, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt.
Alles ist rechtlich ordnungsgemaß registriert, und der Kaufer kann auf Wunsch die Wohngenehmigung beantragen.
Das Loft und der Parkplatz sind lastenfrei.
Kosten
LOFT
- Gemeinschaftskosten: 349,50 € (alle vier Monate)
- Grundsteuer: 302,00 € (alle vier Monate)
- Mullgebuhr: 269,93 € (jahrlich)
PARKPLATZ
- Gemeinschaftskosten: 36,00 € (alle vier Monate)
- Grundsteuer: 14,21 € (alle vier Monate)
