Beschreibung
Im Herzen des Golfplatzes von Sainte-Maxime entdecken Sie diese provenzalische Villa, die die Greens überragt.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz von Sainte-Maxime in einer friedlichen und grünen Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer Kaminecke und einer Bar, an der Sie Ihre Freunde empfangen können. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie eine offene, voll ausgestattete Küche. Eine Gästetoilette, Eingangsschränke und eine Wäschekammer. Dieser Wohnbereich wird durch eine geschlossene Terrasse in Südlage erweitert, die einen freien Blick auf die Greens des Golfplatzes und einen dreifachen Blick auf das Meer und die Hügel bietet.
Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Master-Suite mit Badezimmer und Dusche, separater Toilette, Einbauschränken und einem Mezzanin, das in ein Büro umgewandelt wurde. Eine Terrasse in Südlage mit Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Hügel schließt sich an die Master-Suite an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und eine Südterrasse mit Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Hügel.
Im Erdgeschoss des Pools werden Sie von einer überdachten Terrasse mit Südausrichtung geschützt, die zu einer Wohnung vom Typ T3 mit zwei Schlafzimmern führt, von denen eines als Fitnessraum eingerichtet ist, einer offenen Einbauküche mit Zugang zu einem Wohnzimmer und einem Duschraum mit Toilette.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² befindet sich ein 13,40 m/5,10 m großer Pool mit einer Poolüberdachung, die geschlossen werden kann, ohne Sie vom Schwimmen abzuhalten.
Es gibt eine Boulebahn und eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola.
Das Haus hat einen schön bepflanzten Garten und verfügt über eine 28 m² große geschlossene Garage, einen angrenzenden Keller und Außenstellplätze.
ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 2.300€ - 3.120€ - 2021 Bezugsjahr.
Neue Version des ECD Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2300€ ~ 3120€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC
