Beschreibung
Iad France – Jan-Valentin Darmstadt präsentiert: Ein außergewöhnliches und seltenes Stadthaus in Antibes, in ruhiger und sicherer Lage, erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine atemberaubende Fassade. Alle Annehmlichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar – und das Untergeschoss bietet vielseitige Vermietungsmöglichkeiten. Dieses prächtige Stadthaus, erbaut zwischen 1990 und 1994, vereint traditionelle Eleganz und modernen Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente an der Côte d’Azur, im Viertel Combes von Antibes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² verfügt das Anwesen über sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste, oder für die Schaffung einer separaten Wohneinheit im 85 m² großen Untergeschoss zur Vermietung. Das Erdgeschoss bietet einen schönen, offenen Wohnbereich mit Büro, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Genießen Sie laue Sommerabende auf einer der vier Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den 500 m² großen Landschaftsgarten, der unter jahrhundertealten Olivenbäumen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein Whirlpool für sechs Personen rundet das Ambiente auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen ab – ideal zum Sonnenbaden im Winter oder zum Entspannen im Schatten unter den drei großen, vier Meter tiefen elektrischen Markisen im Sommer. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit großer Badewanne und WC – ein komfortabler und funktionaler Wohnraum. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke für optimalen Komfort. Von den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern im ersten Stock hat man einen herrlichen Blick auf das Meer bei Cap d'Antibes! Das 85 m² große Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein separates Studio mit eigenem Eingang (derzeit ein hochwertiger Waschraum mit Spüle) oder die Option, das gesamte Untergeschoss als Studio und zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei separaten Außeneingängen sowie einer großen privaten Terrasse, einer Garage, einem Keller und einem zusätzlichen Außenstellplatz zu vermieten. Die erforderlichen Arbeiten im Untergeschoss umfassen den Bau eines Badezimmers (Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden), die Renovierung des WCs und den Innenausbau der beiden Schlafzimmer (2,20 m Deckenhöhe). Zu den hochwertigen Annehmlichkeiten gehören Glasfaser-Internet, eine reversible Klimaanlage/Heizung, eine individuelle Heizung über ein mechanisches Lüftungssystem und hochwertige Heizkörper sowie ein Kamin für gemütliche Winterabende. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Gegensprechanlage, eine verstärkte Tür, eine Alarmanlage an allen Türen und Fenstern im gesamten Erdgeschoss (nachts und in Abwesenheit) sowie eine Videoüberwachung des gesamten Anwesens, die Sie für absolute Ruhe und Sicherheit auch aus der Ferne abrufen können. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch drei potenzielle Außenstellplätze unter einem Carport (mit Platz für ein Wohnmobil und zwei weitere Pkw), eine Tiefgarage und einen Garten mit Oliven-, Orangen-, Zitronen- und Kumquatbäumen. Eine überdachte Sommerküche mit Holzgrill lädt zum Entspannen in ungestörter Privatsphäre im provenzalischen Stil ein. Ein kleiner, 4 m² großer Hühnerstall unter dem Orangenbaum vervollständigt den Garten. Ein großer, 9 m³ fassender Wassertank zur Regenwassernutzung und Bewässerung der Pflanzen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Möbel sind gegen Aufpreis erhältlich (nicht im angegebenen Preis enthalten). Dieses einzigartige und seltene Stadthaus vereint Charme, Komfort, Funktionalität und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen und begehrten Gegend von Antibes, im Stadtteil Combes. Es eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Alle... ALUR-Rechtsinformationen: Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32219388)
