Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit: Der authentische Charme einer historischen Villa, bereits durch erste Renovierungsarbeiten aufgewertet, in begehrter Lage. Nur 3 Minuten vom Ortskern entfernt - in Strandnähe. In einer der begehrtesten Gegenden Korsikas gelegen, nur einen Steinwurf vom traumhaften Strand von Pinarello entfernt, bietet diese historische Villa ein denkmalgeschütztes Ambiente, einen wunderschönen, unverbauten Ausblick und hervorragendes Potenzial für ein umfassendes Renovierungsprojekt. Die Renovierungsarbeiten sind bereits im Gange. Die erste Phase ist im Gange: neue Fenster und Türen, ein 9 x 4 m großer Swimmingpool im Bau und eine Terrasse werden angelegt. Diese ersten Verbesserungen bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Architekturprojekt. Vorgeschlagene Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zu weitläufigen Terrassen und dem zukünftigen Swimmingpool. Eine einladende Wohnküche mit Essbereich, die in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern. Private Terrassen mit herrlichem Ausblick. Highlights: 9 x 4 m großer Swimmingpool, große sonnige Terrassen, unverbaubarer Ausblick, begehrte Lage in unmittelbarer Strandnähe. Hohes Potenzial: Familienwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Eine einmalige Gelegenheit: Der authentische Charme einer alten Villa, bereits durch erste Renovierungen aufgewertet, im Herzen einer begehrten Wohngegend. Verkaufspreis: 1.355.000 EUR. Der angegebene Preis beinhaltet die Maklerprovision von 4,23 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Provision: 1.300.000 EUR. Kein Energieausweis (EPC) erforderlich. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Kandy und Laurent Flajollet unter +33 6 23 78 18 69 oder per E-Mail an k.flajollet@proprietes-privees.com bzw. unter +33 6 62 25 58 40 oder per E-Mail an l.flajollet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code de la monétra) ist für die Organisation des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kandy und Laurent Flajollet, eingetragenen Handelsvertretern (RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459) der SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Sie besitzen die Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungsnummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungsnummer 28137.J. Mandatsreferenz: - Die Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (*) (Gemäß den TRACFIN-Vorschriften haben Immobilienfachleute eine Sorgfaltspflicht. Daher müssen sie die Identität des wirtschaftlich Berechtigten der Transaktion vom Erstkontakt an und während der gesamten Geschäftsbeziehung überprüfen können.)
(4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
