Beschreibung
22110 Bei Rostrenen – Außergewöhnliches Anwesen in der Bretagne? Côtes-d'Armor. Entdecken Sie in einer Stadt mit anerkanntem architektonischem und landschaftlichem Erbe dieses seltene, 29 Hektar große Anwesen in einem zusammenhängenden Block. Es umfasst Weiden, ein kleines Wäldchen und mehrere Granitgebäude, eingebettet in eine hügelige und unberührte Landschaft. * Das Haupthaus: Erreichbar über eine private Zufahrt, bietet es: • Eine helle und einladende Küche • Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Abende am Feuer • 4 bis 5 Schlafzimmer im Obergeschoss + Badezimmer • Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss ermöglichen barrierefreies Wohnen • Hanfisolierung, Luftwärmepumpe und ein Holzofen für ökologischen und wirtschaftlichen Komfort. Jedes Fenster bietet einen grünen Panoramablick und schenkt Ruhe und Gelassenheit. Reit- und Landwirtschaftsanlagen. Zwei neuere, mit Douglasienholz verkleidete Gebäude: • Eines dient der Lagerung von Futter und Ausrüstung. Das andere Gebäude beherbergt einen Innenstall mit: 5 Boxen (4,30 x 3,50 m), einem Putz- und Duschbereich, einer Ultraschallbar, einem Futter- und Sattelraum, direktem Zugang zu den Scheunen und flexiblen Räumlichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Das Gelände wird derzeit für Pferde genutzt, eignet sich aber für alle Arten von Nutztieren, einschließlich Hunden. * Das private Anwesen mit ehemaligen Ställen und Wohnhäusern bewahrt historische Merkmale: monumentale Kamine, Fenster- und Türrahmen aus Granit und einen traditionellen Brotbackofen mit intaktem Gewölbe. Zu den natürlichen Ressourcen gehören eine Quelle, ein Bach und ein Brunnen; seit 20 Jahren chemikalienfreier Boden; und ein geschütztes Wassereinzugsgebiet. * Landaufteilung: 16 Hektar eingezäunt; 4 Hektar Heuwiesen; 9 Hektar Wald; 2 separate Parzellen, ideal zum Absetzen von Kälbern; und ein Roundpen für Training oder Paddocks. Ein idealer Standort, um ländliches Leben, Landwirtschaft, Reitsport und Tourismus zu vereinen. Eine Oase der Ruhe im Herzen der Bretagne, bereit für ein neues Kapitel. Energieausweis (EPC) Klasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Die geschätzten Kosten, basierend auf den Eigenschaften der Immobilie und dem Standardverbrauch (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung und Zusatzausstattung), liegen zwischen 711 € und 963 € pro Jahr. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung benötigen wir einen Identitätsnachweis und einen Kontoauszug. Ich biete dieses Haus für 680.000,00 € an, inklusive Verkäufergebühren. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04, ae.deromans@paul-parker-properties.com) verfasst. Sie fungierte als Immobilienberaterin im Rahmen eines Dachgesellschaftsvertrags mit Paul Parker Properties, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, einer Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 €, eingetragen in Nantes unter der Nummer 487 624 777, Gewerbelizenz T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes, und wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, garantiert. (T: 1.500.000 €) G: 120.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Verkaufsagentin - RSAC-Nummer: - .
