Beschreibung
In Nea Iraklitsa/ Kavala entsteht eine luxeriöse Villa, die verlockenden Wohnkomfort und einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Ägäis und die Bucht von Nea Iraklitsa bietet.
Moderne Einflüsse aus der mediterranen Architektur treffen auf zeitlose Eleganz. Das lichtdurchflutete Haus zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, das durch große Fenster, Glasfronten und offene Grundrisse ins Innere gelangt. Es verwandelt Schlichtheit, klare Linien und elegante Silhouetten in helle Räume, in denen zeitlose Naturmaterialien mit dem strahlenden Sonnenlicht der Ägäis verschmelzen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 350 m², verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem Hügel mit einem 512,39 m² großen Grundstück, umgeben von einem wunderschönen Garten mit gepflasterten Flächen, einem privaten Swimmingpool mit Liegeflächen und 2 Parkflächen im Eingangsbereich der Südseite. Der Haupteingang befindet sich auf der Hinterseite (Nordseite) und führt direkt in die erste Ebene mit insgesamt 125 m² bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Ankleide und Bad. Auf der gleichen Ebene stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Über die interne Treppe aufwärts gelangt man zur zweiten Ebene mit einem offenen Bereich von wiederum 125 m². Hier befindet sich das geräumige Hauptwohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie ein Ankleideraum mit Bad. Es steht ausreichend Fläche für einen Arbeitsbereich zur Verfügung.
Die interne Treppe führt vom Haupteingang abwärts in das Erdgeschoss mit insgesamt 100 m². Das große Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche und das Esszimmer werden dank der großen Balkontüren, die zum Garten und zum Swimmingpool führen, von natürlichem, warmem Sonnenlicht der Südseite durchflutet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie im hinteren Bereich der Heizraum bzw. Hauswirtschaftsraum und die Waschküche, die ausreichend Stauräume bieten.
Die Stellplätze bieten problemlos zwei große SUVs Platz. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Fan Coils im Winter beheizt und im Sommer gekühlt und verfügt über Sicherheitstüren sowie eine Alarmanlage.
Die Immobilie gewährleistet Privatsphäre und ist gleichzeitig lediglich 300 m vom Strand und Nahe dem Zentrum des Ortes entfernt
Die Lage der Villa ist günstig und ruhig – nur 45 km vom Flughafen Kavala, 500 m von Zemtrum von Nea Iraklitsa und etwa 10 Gehminuten vom Strand entfernt, einer der malerischsten und lebhaftesten Gegenden der ganzen Küstenregion in Kavala.
Diese Immobilie ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionszwecke geeignet und vereint Privatsphäre, Komfort und modernes Design in einer der begehrtesten Lagen von Kavala.
