Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten – ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung und ein privates Wohngefühl schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Im unteren Wohnbereich liegen die zentralen Räumlichkeiten: das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, die separate Küche, ein Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein WC.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Zudem stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießt man in vielen Räumen einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama.
Ein außergewöhnlich großer Kellerraum bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufumfang bereits enthalten.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Gas-Zentralheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie liegt in Wals-Siezenheim, einer der begehrten Vorortgemeinden von Salzburg. Die Wohngegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Nahversorger, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Salzburg: Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen (wie die Autobahn) sind komfortabel und schnell zu erreichen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung macht diese Lage für Wohnen ideal – für Familien, Paare oder Berufspendler.
