Beschreibung
Eleganz und Geschichte vereint in einem einzigen Anwesen. Im Herzen des exklusiven Viertels Quarto Miglio, eingebettet in die grüne Oase des Parque Appia Antica, bietet Engel & Völkers eine exklusive, bezugsfertige Doppelhaushälfte an. Entworfen wurde sie von dem renommierten Ingenieur Pintonello, einer prägenden Persönlichkeit des 20. Jahrhunderts und Architekt von Projekten wie dem Bahnhof Termini, dem Foro Italico und dem Großen Monolithen des Olympiastadions. Das 1964 erbaute und 2016 mit erlesenen Materialien umfassend sanierte Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und alle dar, die eine wahrhaft prestigeträchtige Residenz suchen. Die 476 m² große Villa erstreckt sich über vier Etagen, die mit einem modernen und leisen hydraulischen Aufzug erschlossen werden, und ist von einem eleganten, 760 m² großen Garten umgeben. Das Anwesen ist über ein Doppeltor zugänglich – eines für Fahrzeuge und eines für Fußgänger –, das zum weitläufigen Garten führt, der auch ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge geeignet ist. Im Zwischengeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle, ein doppeltes Wohnzimmer mit elegantem Marmorkamin und Zugang zum ersten Balkon, eine Wohnküche mit einem zweiten Balkon sowie zwei Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches Gäste-WC und eine großzügige, 40 m² große Terrasse, die von beiden Schlafzimmern gemeinsam genutzt wird. Das zweite Obergeschoss bietet ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit malerischem Blick auf das römische Aquädukt. Im Untergeschoss befinden sich eine gemütliche Taverne mit Kamin, ein Weinkeller, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden und -gitter, eine zertifizierte Elektroanlage, eine Wasserenthärtungsanlage, ein duales Heizsystem mit Brennwertkesseln, eine Wärmepumpe, automatische Bewässerung, WLAN (2-Port), eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung und eine hochmoderne Alarmanlage. In einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Stadt, unweit der atemberaubenden historischen Landschaft der Via Appia, gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine hochwertige Kapitalanlage suchen oder für Familien, die großzügiges Wohnen und exklusiven Komfort wünschen. *Die bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar.
