Beschreibung
Gepflegte 5-Zi.-Doppelhaushälfte auf einem ca. 377 m² schönen Grundstück in München-West.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachstudio.
Ein Keller mit Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen ein Kaminanschluss sowie die Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Die Gasheizung von 2006, die 2022 erneuerte Fassade und die frisch gestrichenen Innenwände unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis folgt in Kürze.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Münchner Stadtteil Laim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Tram- und Buslinien sowie die S-Bahn bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet damit Zentrumsnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität.Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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