Beschreibung
Iad France – Ingrid Bresson präsentiert Ihnen: In bester Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lacanau Océan bietet diese helle Villa ein einzigartiges Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer mit kürzlich renovierter, offener Küche und dreifacher Belichtung öffnet sich durch große Erkerfenster zur Terrasse. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer mit Waschküche. Zwei separate Schlafbereiche stehen zur Verfügung: einer im Erdgeschoss mit Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und Duschbad; der andere, eine Master-Suite im Obergeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC. Im Außenbereich ist alles auf Entspannung ausgerichtet: eine große, abgeschiedene Holzterrasse mit Panoramablick auf den Pinienwald; ein 8 x 4 m großer, beheizter Salzwasserpool mit Massagedüsen, motorisierter Abdeckung und neuwertiger Poolfolie. Whirlpool, Sauna/Hammam, Außendusche und Bouleplatz sind ebenfalls vorhanden. Im Gartengeschoss befinden sich außerdem eine Garage und ein Fahrradabstellplatz. Für Ihren Komfort ist die Villa mit einer Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrankfunktion), einem Kamineinsatz, einer Alarmanlage und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Radwege befinden sich in der Nähe, das Meer und Einkaufsmöglichkeiten sind 2 km, ein See 5 km und ein Golfplatz 1,5 km entfernt. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz – diese repräsentative Immobilie wird Sie begeistern! Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis: Energieeffizienzklasse D (Index 182), Klimaklasse A (Index 5). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Frau Ingrid Bresson, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsmitarbeiterin von I@D France SAS, verfasst. I@D France SAS ist im Handelsregister Bordeaux unter der Nummer 949944003 eingetragen und besitzt die Maklerlizenz von I@D France SAS. Informationen zum ALUR-Gesetz: Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. (gedeon_6727_32225247)
