Beschreibung
In ruhiger Lage am Fuße des Dorfes Saint-Paul-de-Vence bietet diese kürzlich renovierte, freistehende Villa mit ca. 188 m² Wohnfläche großzügige Wohnräume und hochwertige Ausstattung. Das zweigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine einladende Eingangshalle mit überdachter Veranda, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine sonnige Lounge. Die voll ausgestattete offene Küche geht in einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer über. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss öffnet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad zu einer traumhaften privaten Sonnenterrasse. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet eine Terrasse mit freiem Bergblick und schafft so einen harmonischen Schlafbereich. Für zusätzlichen Komfort befindet sich auf jeder Etage ein separates WC. Ein separates Studio-Apartment rundet das Anwesen ab und bietet ausreichend Platz für Gäste. Das ebene, 1.114 m² große Grundstück bietet einen herrlichen Swimmingpool mit automatischer Abdeckung, umgeben von großzügigen Entspannungsbereichen, eine Sommerküche, ideal für sonnige Tage, und zwei geschlossene Werkstätten zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. Garten und Pool werden von einem Brunnen bewässert – ein seltener Vorteil – und das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Eine Garage und ein mit einem elektrischen Tor gesicherter Innenhof bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Dank des großzügigen Stauraums und der einfachen Pflege eignet sich diese Villa auch hervorragend als Zweitwohnsitz. In einer begehrten und ruhigen Wohngegend gelegen, befindet sich die Villa in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Verkehrsanbindung. So sind der Flughafen Nizza Côte d'Azur und alle Annehmlichkeiten des Ortes schnell und bequem zu erreichen. Eingebettet in absolute Ruhe am Fuße des charmanten Dorfes Saint-Paul-de-Vence bietet diese kürzlich renovierte, freistehende Villa mit ca. 188 m² großzügige Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang durch eine geschlossene Veranda, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und ein reizvoller Wintergarten. Die voll ausgestattete offene Küche geht nahtlos in einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer über. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss öffnet sich die Master-Suite mit Badezimmer zu einer traumhaften privaten Sonnenterrasse. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad bietet eine Terrasse mit freiem Bergblick und schafft so einen harmonischen Schlafbereich. Auf jeder Ebene befindet sich ein separates WC. Ein unabhängiges Studio rundet das Anwesen ab und bietet Gästen eine komplett eigenständige Unterkunft. Das ebene, 1.114 m² große Grundstück verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool, umgeben von großzügigen Entspannungsbereichen, eine Sommerküche und zwei geschlossene Werkstätten für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Garten und Pool werden von einem privaten Brunnen bewässert – ein seltenes Plus – und das Anwesen ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden: eine Garage und ein umzäunter Innenhof bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Straße entfernt. So erreichen Sie den Flughafen Nizza Côte d'Azur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem. Die Maklergebühren in Höhe von 5,56 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu tragen (899.000 € ohne Gebühren). Ihr 3G IMMO-Verkaufsberater vor Ort: EI – Yuri Pasetti, eingetragen im Handelsregister Cannes unter der Nummer 499 021 723. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
