Beschreibung
In den Hügeln von Florenz, in der Region Chianti Rufina, steht ein 960 Quadratmeter großer ländlicher Weiler zum Verkauf. Die zahlreichen Gebäude sind derzeit für Touristen vorgesehen, die in der Umgebung, umgeben von Natur und mit Ausblicken von seltener Schönheit, unzählige Aktivitäten finden.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Anwesen ideal gelegen für alle, die die berühmten Sehenswürdigkeiten der Toskana besichtigen möchten: die Wiege der Renaissance Florenz, das turmreiche San Gimignano, das etruskische Volterra, das mittelalterliche Siena sowie die beiden Weinorte Montepulciano und Montalcino. Die Flughäfen Florenz, Bologna, Pisa, Perugia und Rom sind am besten erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein 1998 saniertes Bauernhaus (198 m²) wurde in zwei Wohnungen mit insgesamt fünf Doppelzimmern umgewandelt.
• Wohnung Nr. 1 (120 m²): Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung Nr. 2 (78 m²): Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein zweites Bauernhaus (154 m²), ebenfalls 1998 saniert, wurde in zwei einstöckige Wohnungen umgewandelt.
• Wohnung Nr. 3 (73 m²): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Nr. 4 (81 m²): Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die 1998 sanierte Wohnung Nr. 5 (133 m²) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Kamin und Kochnische, im Obergeschoss der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern.
Die 1998 renovierte Wohnung Nr. 6 (81 m²) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafsofa und Kochnische, im Obergeschoss der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Bad.
Die 1998 sanierte Villa (257 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und ist in einen Wohnbereich (Erdgeschoss) und einen Schlafbereich (Obergeschoss) unterteilt. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Kamin und Backofen, ein Esszimmer mit Kamin, drei Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Schlafbereich besteht aus sechs Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einer Serviceküche.
Zusätzlich gibt es einen Freizeitraum und einen Abstellraum (insgesamt 47 m²), einen Wäscheraum (20 m²) direkt unter der Villa und den ehemaligen Butterkeller (30 m²). Hier befindet sich auch die wunderschöne Kirche aus dem 17. Jahrhundert (40 m²), die noch heute geweiht ist und für religiöse Zeremonien und Gottesdienste genutzt wird.
Das Anwesen wird mit einem 2 Hektar großen, mit Olivenbäumen bepflanzten Gartengrundstück verkauft. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die geschmackvoll saniert wurden, um die für die toskanische Landschaft typischen Merkmale dieser Gebäude zu bewahren. Die originalgetreu restaurierten Steinaußenwände bilden einen Kontrast zu den Innenräumen, die verputzt und in leuchtenden Farben gestrichen sind und den Räumen Helligkeit verleihen. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des Anwesens sind die schönen, für toskanische Bauernhäuser typischen Dachbalken. Die Böden der Gebäude sind mit hochwertiger Terrakotta ausgelegt, die größtenteils im typischen Fischgrätenmuster angeordnet ist.
Die Hauptvilla hingegen verfügt überwiegend über helle Parkettböden, verputzte und weiß gestrichene Wände und ebenfalls weiß gestrichene Balken.
Viele der Wohnungen verfügen über perfekt restaurierte und funktionsfähige Kamine aus Mauerwerk und/oder Stein.
Die kleine Kirche auf dem Grundstück ist noch immer geweiht und verfügt über Gesimse aus Pietra Serena, einem typischen Stein aus der Region Florenz. Im Inneren besticht der Altar durch Stützen aus Pietra Serena, die mit zwei Engeln verziert sind, und Böden aus antiker Terrakotta.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (38km; 55min), Arezzo (84km; 1h 20min), San Gimignano (88km; 1h 35min), Volterra (110km; 1h 55min), Siena (110km; 1h 50min), Montepulciano (117km; 1h 45min), Montalcino (144km; 2h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (63km; 1h 5min), Bologna Marconi (105km; 1h 30min), Pisa Galilei (123km; 1h 45min), Perugia San Francesco (167km; 2h 5min), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30min), Roma Ciampino (295km; 3h 10min), Roma Fiumicino (310km; 3h 15min)
