Beschreibung
Eine einzigartige Chance in Estreito da Calheta – Villa mit 3 + 1 Schlafzimmern und Meerblick und außergewöhnlichem Potenzial
Wir präsentieren eine seltene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Madeiras: das Estreito da Calheta. Diese solide und gut erhaltene Villa mit 3+1 Schlafzimmern bietet Privatsphäre, ungehinderten Meerblick und große Außenbereiche – eine Kombination, die in dieser privilegierten Lage immer schwerer zu finden ist.
Der Eingang erfolgt durch ein privates Tor, gefolgt von einer eleganten Rampe aus portugiesischem Kopfsteinpflaster. Die Villa verfügt über eine überdachte Garage, gemütliche Außenbereiche und Grundstücke sowohl vor als auch hinter dem Grundstück.
Obwohl das Haus mehrere Jahre lang geschlossen war, ist es dank seiner hervorragenden Bauqualität, sorgfältiger Lackierung, guter Böden und solider Dachdeckung überraschend gut instand – eine sichere, zuverlässige Immobilie, die nach Ihren Vorlieben maßgeschneidert werden kann.
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Haupthaus – Platz, Licht und Vielseitigkeit
Die Hauptvilla (T3) bietet:
3 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit direktem Zugang zu einem großen überdachten Balkon – der perfekte Raum für Momente der Entspannung, des Komforts und der Kontemplation.
Geräumige, helle Innenräume mit einer sehr ausgewogenen Verteilung, die Komfort und Flüssigkeit im Alltag garantieren.
Funktionales Layout, mit hervorragendem Potenzial, nach Ihren Wünschen modernisiert oder angepasst zu werden.
Unausgestattete Küche bietet die perfekte Gelegenheit, mit den Materialien und Ausrüstungen, die Sie sich immer vorgestellt haben, einen ganz neuen Raum zu schaffen.
Völlige Privatsphäre und großzügige Außenbereiche, perfekt gelegen, um das milde Klima von Calheta zu nutzen.
Genug Platz, um ein Schwimmbad zu bauen, Freizeitbereiche oder Gärten zu erweitern – ergänzt durch einen vorhandenen Grill, ideal für Treffen im Freien.
Es ist ein Haus mit Charakter und Potenzial, ideal für diejenigen, die eine solide Immobilie vollständig nach ihrem eigenen Vorbild in ein Haus verwandeln möchten.
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Großer Lagerraum mit Meerblick – Ein zusätzlicher Raum mit enormem Potenzial
Eines der großen Highlights der Immobilie ist der große Abstellraum, ideal für Lager, Atelier, Außenstütze oder Hobbybereich. Dieser Raum, ausgestattet mit zwei Fenstern zum Meer, erhält natürliches Licht und bietet eine inspirierende Aussicht – und bietet zudem eine hervorragende Gelegenheit, ein Mini-Studio zu schaffen, was noch mehr Einkommenspotenzial oder eine ergänzende Unterkunft bietet.
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Unabhängige Einzimmerwohnung – garantiertes Einkommen oder zusätzlicher Platz
Im Obergeschoss gibt es eine wertvolle Ergänzung: ein unabhängiges T1 mit einem völlig separaten Eingang vom Rest des Grundstücks. Enthält:
Ein-Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein Küchenbereich
Unabhängiger Zugang direkt von außen
Dieser Raum ist perfekt für Langzeitmieten, lokale Unterkünfte (AL), Familienbesuche oder für diejenigen, die mehr Privatsphäre suchen. Ein echter Vorteil, besonders in einem so begehrten Gebiet wie dem Estreito da Calheta.
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Zusätzliches Land mit mehr als 100 m² – Seltener Raum voller Potenzial
Hinter der Villa führt eine private Treppe zu einem über 100 m² großen Grundstück, das vollständig in sich geschlossen und mit eigenem Zugang ausgestattet ist. Dieser vielseitige Raum bietet außergewöhnliche Möglichkeiten, wie zum Beispiel:
Lege einen privaten Garten oder eine individuelle Grünfläche an
Lege einen Gemüsegarten oder eine kleine Pflanzfläche an
Baue ergänzende Gebäude wie Lagerräume, Studios oder Freizeitbereiche
Erhöhen Sie den Komfort, die Funktionalität und den zukünftigen Wert der Immobilie
Dieses zusätzliche Grundstück ist eine echte Stärke, da es dem neuen Eigentümer völlige Freiheit gibt, den Raum entsprechend seinem Lebensstil oder seiner Investitionsvorstellung umzugestalten.
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Warum diese Immobilie heraussticht
Privilegierte Lage im Estreito da Calheta
Wunderschöne Meeresansichten
Solide Bauweise und Gesamtzustand sehr gut erhalten
Haus T3 + T1 freistehend
Großes Grundstück mit Poolfläche
Mehr als 100 m² zusätzliches Land mit eigenem Zugang
Völlige Privatsphäre und großzügige Außenbereiche
Ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Rentner oder Investoren
Außergewöhnliches Potenzial für Verbesserung und Personalisierung
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Platz, Meerblick, Privatsphäre und enormem Potenzial an einem der begehrtesten Standorte in Calheta zu erwerben. Ob für eine eigene Wohnung oder eine Investition – dies ist eine Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten.
