Beschreibung
Dieses historische Gebaude mit Sanierungsbedarf befindet sich auf einem der malerischsten und bedeutendsten Platze der sudlichen Tejoseite, im Herzen des historischen Zentrums von Seixal, nur wenige Meter von der Bucht von Seixal entfernt.
Die Umgebung besticht durch ihren besonderen Charme - Fußgangerzonen, traditionelle Architektur, Kais und Uferpromenaden mit typischen Restaurants, Cafes und kulturellen Einrichtungen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Fahrhafen von Seixal, der eine direkte Verbindung nach Lissabon (Cais do Sodre) in etwa 20 Minuten bietet. Alle wichtigen Dienstleistungen, Geschafte und Freizeitmoglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nahe.
Das Gebaude, das fruher als Burogebaude genutzt wurde, ist nun bereit fur eine umfassende Renovierung und bietet große Gestaltungsfreiheit. Mit einer Bruttogeschossflache von 179,55 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem Innenhof von 13,5 m², eignet sich das Objekt ideal zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, eines kleinen Gastehauses oder eines gemischt genutzten Projekts mit Gewerbeflache im Erdgeschoss.
Dank seiner privilegierten Lage in einem konsolidierten Stadtgebiet und der Moglichkeit einer Erweiterung besteht das Potenzial, ein zusatzliches Stockwerk zu errichten (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadtverwaltung von Seixal). Dies wurde die Nutzflache und den Investitionswert erheblich steigern.
Wichtige Merkmale:
Eigenstandiges Stadthaus (keine separaten Einheiten)
Gesamtgrundstucksflache: 108 m²
Bestehende Bruttogeschossflache: 179,55 m²
Moglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufugen
Innenhof: 13,5 m²
Erstklassige Lage im historischen Zentrum von Seixal
Nur wenige Meter von der Bucht, der Uferpromenade und dem Fahrterminal entfernt
Hervorragende Anbindung an Lissabon, offentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen
Eine seltene Gelegenheit fur Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit historischem Charakter, exzellenter Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Energiekategorie: D
