Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beeindruckenden 31. Etage eines modernen Hochhauses - Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Eckdaten im Überblick:
BJ 2020
31. Liftstock
3 Zimmer
ca. 90m² gew. NFL
möbliert
Fernwärme
Deckenkühlung
Dreifach Isolierverglasung mit Fenstermarkise
Audio Gegensprechanlage
Gemeinschaftsspielraum, Kinder und Jugendspielplatz
Home-Cinema, Gästelonge, Catering-Station (buchbar über digitales Buchungssystem)
Kosten KFZ Stellplatz: € 40.000,-
Kosten Motorrad Stellplatz 20.000,-
KFZ-Stellplatz für € 55,74/ Monat
Motorradstellplatz für € 27,88/ Monat
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 31. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 90 m2 gewichtete Nutzfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende, während der Westbalkon entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen sowie moderne Annehmlichkeiten wie eine Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Wohnkonzept wird durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt: Ein Home-Cinema, eine Gästelounge mit Catering-Station sowie ein Indoor-Spielraum und ein Kinder- und Jugendspielplatz im 11. Obergeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Schulen und einer Universität.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einem der spannendsten Stadtteile Wiens und genießen Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Moderne und Lebensqualität. Ein KFZ- und Motorradstellplatz kann optional angemietet werden, und die schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Wohnung befindet sich im aufstrebenden 2. Bezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn (U2 Donaumarina) entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Apotheke. Genießen Sie die Nähe zur Donau, dem Ernst-Happel Stadion und schnellen Anbindungen zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein ideales Zuhause für urbane Lebensqualität!
