Beschreibung
Einzigartiges Reihenhaus, komplett ausgestattet, in einer wunderschönen Wohnanlage mit Sozialclub, Fitnessraum, Umkleiden, Sauna, Jacuzzi, Kinderspielplatz sowie Gartenanlage mit Pool. Die Lage: eine sehr ruhige Wohngegend von Muchamiel mit schnellem Anschluss an die Autobahn.
Aufteilung der Immobilie – 4 Ebenen
Erdgeschoss
• Einladende Veranda mit Pflanzen und Markise – ideal für entspannte Stunden mit der Familie.
• Eingangsbereich mit großzügigem, hellem Wohn- und Esszimmer.
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich („Office“) und Zugang zu einer Terrasse mit Sonnensegeln, Essplatz und Grill.
• Zusätzlich ein voll ausgestattetes Badezimmer zwischen Wohnbereich und Küche.
1. Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit großem Fenster, en-suite-Bad mit Badewanne.
• Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Zweites Badezimmer mit Dusche zum Teilen.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
• Große offene Fläche, vielseitig nutzbar.
• Zugang zu zwei Terrassen mit spektakulären Ausblicken: auf der einen Seite das Meer in der Ferne, auf der anderen die beeindruckenden Berge rund um Alicante.
Kellergeschoss
• Großzügige Garage für bis zu vier Fahrzeuge.
• Alternative Nutzung möglich: Spielzimmer, Heim-Fitnessraum, Kinosaal oder Hobbyraum.
Top-Lage:
Mutxamel (spanisch: Muchamiel) ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in der autonomen Gemeinschaft der Valencianischen Gemeinschaft.
Der Ort liegt ca. 8 km vom Meer entfernt sowie rund 12 km von der Stadt Alicante.
Die Lage gilt als ruhig und vorstädtisch mit guter Anbindung an Autobahnen sowie nahegelegene Freizeit- und Naturmöglichkeiten.
Mutxamel bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanbindung und stille Wohnlagen – ideal für Familien und alltagsfreundliches Wohnen.
Besonders für Bewohner, die Natur, Ruhe und gleichzeitig Stadt- und Küstennähe suchen, stellt Mutxamel eine attraktive Wahl dar.
Ihre Chance
Ein hochwertiges, bezugsfertiges Reihenhaus in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Mutxamel – mit allem Komfort einer modernen Urbanisation und nur wenige Minuten von Alicante und dem Meer entfernt.
Ein Haus, das Raum, Licht und Lebensqualität vereint – ideal für Familien, die Komfort und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Alicante suchen.
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Allgemeine Informationen zur Gegend Alicante
Alicante, Hauptstadt der Provinz mit demselben Namen, ist für viele Westeuropäer eine sehr attraktive Option – es bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt wie auch als Zweitresidenz, die man flexibel vermieten kann:
Sonne, Meer und mediterrane Lebensqualität.
Gute Verkehrsanbindung an Österreich - gelegen an der Costa Blanca - etwa 180 km südlich von Valencia -
bietet es durch den eigenen internationalen Flughafen Alicante-Elche zahlreiche Direktverbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt.
Flugzeit: ca. 2,5–3 Stunden.
Innerhalb Spaniens ist Alicante durch das AVE-Hochgeschwindigkeitsnetz mit Madrid (ca. 2,5 h), León (ca. 4,5 h) und Ourense (ca. 5 h) u.a., verbunden.
Ausreichend Infrastruktur, sodass man auch längere Zeit problemlos dort leben kann.
Klima
Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und heiße Sommer.
Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.
Lebensqualität
Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.
Sicherheit: Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche:
Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mutxamel, Alicante an der Costa Blanca / Spanien
