Beschreibung
Zum Verkauf wird ein seltenes, großflächiges Entwicklungsareal im wirtschaftlich starken Westen Ungarns angeboten – ideal geeignet für industrielle, logistische oder gewerbliche Großprojekte.
Objektübersicht
• Verkauf erfolgt durch Übernahme einer ungarischen Kft
• Gesamtfläche: ca. 10,5 ha
• 23 eigenständige Parzellen mit individuellen Widmungen und Bebauungsmöglichkeiten
• Aktuell als Agrarland registriert → steuerfrei während Bewirtschaftungsphasen
• Flexible Nutzung: Industrie, Gewerbe, Logistik, Produktion, Technologie oder Energienutzung
Lage
• 9330 Kapuvár, Győr-Moson-Sopron (4. größte Stadt im Bezirk)
• Grenzlage zwischen innerem und äußerem Industriegebiet
• Im wirtschaftlichen Dreieck Győr – Sopron – Österreich
• Starker regionaler Arbeitsmarkt und Industriecluster
Grundstücksgrenzen
• Süden: Hauptstraße 85
• Norden: Landwirtschaftliche Flächen
• Osten: Kommunales Kraftwerk
• Westen: Ehemalige Rába-Industrieanlage
Infrastruktur & Verkehr
• Alle Anschlüsse problemlos herstellbar, Nachbargrundstücke voll erschlossen
• Genehmigter direkter Anschluss an die Straße 85
• M85 Autobahnauffahrt nur ca. 4 km entfernt
• Optimale Erreichbarkeit für Schwerverkehr
• Bahnhof Kapuvár mit direkten Verbindungen nach Győr, Sopron und Budapest
• Regionale Busanbindung ebenfalls gegeben
Besonderheiten
• Thermalquelle samt technischer Einrichtungen im nordöstlichen Bereich der Liegenschaft
• Nutzungspotentiale: Energiegewinnung, Industrie, Produktion, Wellness oder Tourismusprojekte
Geeignet für
• Industrie- und Produktionsbetriebe
• Gewerbe- und Technologieparks
• Logistik- und Distributionszentren
• Großinvestoren mit Entwicklungszielen
Kaufpreis
EUR 1.000.000
Zzgl. 4 % Käuferprovision, Vertrags- und Behördenkosten
Hinweis zum Portfolio
Diese Liegenschaft ist Teil eines Gewerbe-Pakets mit insgesamt vier Immobilien und kann auch im Paket zum Gesamtpreis von EUR 5,8 Mio. erworben werden.
Besichtigung & nächste Schritte
Besichtigungen sind nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
