Beschreibung
De Bosporus, 1183 GH Amstelveen. Diese geräumige, freistehende Villa liegt ruhig und grün am Bosporus im Stadtteil Kostverloren und bietet ca. 302 m² Wohnfläche auf einem 683 m² großen Privatgrundstück. Das Anwesen besticht durch viel Platz und Komfort mit sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten grenzt direkt ans Wasser und bietet absolute Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Natur suchen und dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und der Stadt wohnen möchten. Lage und Umgebung: De Bosporus befindet sich im begehrten und grünen Wohngebiet Kostverloren in Amstelveen – einem ruhigen und großzügig gestalteten Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch viel Wasser und eine familienfreundliche Atmosphäre aus; die Bewohner genießen Ruhe und Weite und sind dennoch stadtnah. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen: Grundschulen, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Sportvereine sind bequem zu erreichen. Der Amsterdamse Bos und das Naherholungsgebiet De Poel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für einen entspannten Nachmittag am Wasser. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie mehrere nahegelegene Einkaufszentren wie Stadshart Amstelveen, Bankrashof oder Gelderlandplein in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte. Die Gegend bietet außerdem verschiedene Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie ein Theater und ein Kino. Die Unterkunft ist zentral gelegen und gut erreichbar. Über die Beneluxbaan und die Autobahn A9 erreichen Sie Amsterdam Zuid, den Flughafen Schiphol und das Geschäftsviertel Zuidas in wenigen Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen: Die Straßenbahnlinie 25 bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Zuid und ins Amsterdamer Stadtzentrum. Mehrere Buslinien (171, 174, 357 und 358) befinden sich in der Nähe und bieten direkte Verbindungen nach Schiphol, zur Bijlmer Arena und nach Uithoorn. Dank der zahlreichen Radwege und Grünanlagen sind sowohl Stadshart Amstelveen als auch der Amsterdamse Bos bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück, das absolute Ruhe, viel Platz und Privatsphäre bietet. Vor dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze. Erdgeschoss: Durch die breite Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Garderobe und WC. Von hier aus führt ein offener Übergang in das Wohnzimmer mit offener Küche. Das helle Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt über große Fenster und Terrassentüren zum Garten. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und einen schönen Blick in den Garten. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Ihr großzügiges und offenes Design schafft einen einladenden Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und gemeinsames Verweilen harmonisch ineinander übergehen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein Zwischenraum mit Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und separatem WC. Dieser Raum eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair oder kann als Arbeits- oder Lernzimmer genutzt werden. Ein separater Abstellraum mit Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer zur Straßenseite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das zweite Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Alle Schlafzimmer sind hell, geräumig und neutral gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Arbeits- oder Lernräume. Garten: Der großzügige Garten hinter dem Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt direkt an ein offenes Gewässer. Er ist ein wunderbarer Ort, um Sonne, Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Es gibt viel Platz für einen Wohnbereich, einen Esstisch und einen Spielbereich. Vor dem Haus befindet sich auf dem privaten Grundstück Platz für mehrere Autos. Details: - Freistehende Villa in ruhiger Wohnlage - Wohnfläche ca. 302 m² (gemessen nach NEN 2580) - Grundstücksgröße ca. 683 m² – Auf einem Grundstück in Eigenbesitz – Klimaanlage (außer im Schlafzimmer im Erdgeschoss und im Zwischenzimmer) – Flexible Raumaufteilung – Übergabe vorbehaltlich einer Vereinbarung. Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Käufer sind selbst dafür verantwortlich, alle für sie wichtigen Punkte zu prüfen. Der Makler vertritt den Verkäufer. Wir empfehlen Käufern, einen qualifizierten (NVM-)Makler mit der Begleitung durch den Kaufprozess zu beauftragen. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und eigene Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gehen Sie davon aus, dass Sie über ausreichendes Wissen verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten zu regeln. Es gelten die NVM-Bedingungen.
