Beschreibung
Wir bieten eine elegante, freistehende Villa in Cardana di Besozzo zum Verkauf an, in einer der begehrtesten Wohngegenden, die für ihre Ruhe, Privatsphäre und ihren Panoramablick bekannt ist.
Das Anwesen fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und gewährleistet Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Die 1994 erbaute und 2013 komplett renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 314 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen und Klimaanlage, flankiert von einer separaten, 2016 renovierten Wohnküche mit direktem Zugang zur mit Markisen ausgestatteten Veranda. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Etage.
Das Zwischengeschoss verfügt über zwei Doppelzimmer, beide mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank mit Platz für ein zusätzliches Badezimmer; eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Im Obergeschoss befindet sich ein vor zwei Jahren renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein großer Raum, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird und über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den See und die Berge verfügt. Es gibt auch einen Dachboden mit Zugang zum Dachgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, in dem sich die Photovoltaikanlage befindet, eine geräumige Taverne mit Kamin, Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Die an das Haus angeschlossene Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor und einer Waschküche mit Hauswirtschaftsraum ausgestattet.
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 800 m² großer, flacher Garten, der sorgfältig gepflegt wird, mit einem überdachten Außenbereich, der mit Weinreben bewachsen ist, einem Salzwasser-Swimmingpool mit Entspannungsbereich und Außendusche sowie einem Carport.
Zur Innenausstattung gehören Parkettböden, Heizkörper, Holz- und Aluminiumfensterrahmen mit Doppel- oder Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem mit 14 Kameras, Photovoltaikanlage und 2013 erneuertes Dach mit Isolierung.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen komfortablen Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause inmitten der Natur suchen. Sie vereint Geräumigkeit, Funktionalität und modernen Komfort und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, Smart Working oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
