Beschreibung
Dieses Anwesen bietet auf 600 m² Wohnfläche traumhaften Komfort. Knapp 100 m² offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, drei Suiten mit eigenem Bad oder Duschbad/WC sowie eine einladende Eingangshalle laden zum Verweilen ein. Umgeben von Terrassen können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Suiten mit jeweils eigenem Duschbad. Eine Doppelgarage bietet sichere Parkmöglichkeiten. Der 3000 m² große Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt. Ein Infinity-Pool bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. An einem lauen Sommerabend erwartet Sie ein Feuerwerk. Entspannen Sie im Whirlpool – und wie wäre es mit einem Glas Champagner? Klingt verlockend, oder? Lassen Sie sich von diesem magischen Ort verzaubern. Energieausweis (EPC): Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.050 € und 2.820 €, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Kaufpreis: 3.999.000 €, inklusive Maklergebühren in Höhe von 199.000 €, zahlbar vom Käufer. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Marianne Lions unter +33 6 45 44 83 06 oder per E-Mail an m.lions@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marianne Lions, eingetragene Handelsvertreterin (RSAC 532328291 Draguignan), für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 € und Sitz in Zac le Chène Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, verfasst. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J (5,24 % Gebühren inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer). Marianne LIONS (EI), Vertriebsagentin – RSAC-Nummer: 532328291 Draguignan.
