Beschreibung
Erstbezug: Stilvolle Altbauwohnung im Jugendstilhaus mit Loggia – 1030 Wien
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser vollständig sanierten 5-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 3. Bezirk! Die großzügige Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet mit ihrer hofseitigen Loggia eine private, grüne Oase mitten in der Stadt.
Exklusive Highlights:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Edler Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätmuster & stilvolle Holzflügeltüren
Großzügige Raumhöhe von 3 m für ein einzigartiges Wohngefühl
Fußbodenheizung in allen Räumen
Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Kunststofffenstern
Badezimmer mit Tageslichtfenster
Separate Küche – individuell gestaltbar
Eigene Loggia mit Holzboden – ein ruhiger Rückzugsort
Personenaufzug
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Perfekte Lage für urbanes Wohnen:
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Shopping- und Freizeitaktivitäten bietet sich ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Provision: 3% zzgl. Steuer
Fazit:
Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <150m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <100m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <175m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, Bahnhof St.Marx,
