Beschreibung
VILLA ANITA - UNSERE EXKLUSIVITÄT - In einer exklusiven Wohngegend, nur 600 Meter vom Meer entfernt, verbindet diese elegante Villa mit modernen Linien, die in Lido di Camaiore zum Verkauf steht, gekonnt die rationale Gestaltung der Innenräume mit den komfortablen Außenbereichen.
Die Villa wurde einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, deren Fertigstellung und Übergabe für Oktober 2025 vorgesehen ist, wobei hochwertige Materialien und moderne Anlagen der neuesten Generation verwendet wurden.
Das Anwesen, das auf vier Seiten von einem Garten und Außenbereichen von ca. 335 m² umgeben ist, erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden, mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m².
Von außen gelangt man über die beiden Eingänge, einen für Fahrzeuge und einen für Fußgänger, in den Garten vor der Villa, der einige bequeme Parkplätze und eine Grünfläche bietet, auf der eine Pergola oder ein Whirlpool errichtet werden kann.
Durch die große Glasfenstertür gelangt man in das Anwesen, das im Erdgeschoss über elegante und helle, miteinander verbundene Räume verfügt, die durch Möbel in einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, einen offenen Raum auf verschiedenen Ebenen, den Essbereich und die große offene Küche unterteilt sind. Alle Räume sind durch große Fensterfronten gekennzeichnet, die den Innenbereich mit den Außenbereichen des Gartens und der großen überdachten Terrasse verbinden, die für die Installation einer Außenküche vorbereitet ist und sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Auf dieser Ebene, neben der ausgestatteten Küche, befinden sich die praktische Waschküche, ein Gästebad, ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Technikraum unter der Treppe.
Im Schlafbereich im ersten Stock finden wir die Harmonie der Wohnräume wieder. Auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne sowie vier weitere Schlafzimmer, davon zwei mit Terrasse und zwei Badezimmern.
Die Ausstattung umfasst Außenfenster und -türen aus Aluminium und PVC mit dreifacher bruchsicherer Verglasung, lackierte Innentüren aus Holz, Parkett- und großformatige Keramikböden, ein gedämmtes Dach, eine Fußbodenheizung und eine Split-Klimaanlage, eine Wärmepumpe und einen Erdgasboiler für die Heizkörper in den Badezimmern, einen Speichertank, Außenbeleuchtung, Bewässerungsanlage mit Brunnen und Zisterne, Vorrichtung für Photovoltaikanlage und Alarmanlage.
Die hervorragende Innenausstattung, die modernen technischen Anlagen, die fortschrittlichen Bausysteme sowie die Nähe zum Meer und zu den Stränden von Lido di Camaiore sind die Stärken dieser Immobilie mit einer voraussichtlichen Energieeffizienzklasse A.
