Beschreibung
VILLA SAVANNA - Im Herzen des prestigeträchtigen Roma Imperiale, dem exklusivsten Viertel von Forte dei Marmi, bieten wir ein 5.190 m² großes Grundstück mit einer bestehenden Villa zum Abriss und Neubau zum Verkauf an. Es liegt nur 1 km vom Meer und den Stränden von Forte dei Marmi entfernt, ist nach Süden/Südosten ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.
Das Fehlen von Pinienwäldern in der Nähe garantiert eine trockene Umgebung ohne Feuchtigkeit und ohne lästige Tiere oder Insekten, was das Anwesen besonders lebenswert und komfortabel macht. Das Grundstück präsentiert sich als großer, heller, flacher Garten in länglicher Rechteckform, der bereits in seiner derzeitigen Gestaltung sehr ansprechend ist und sich perfekt für die Anpflanzung einheimischer Bäume und hoher natürlicher Hecken eignet, die den zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre garantieren.
Derzeit umfasst das Anwesen eine Villa von ca. 135 m² sowie 12 m² Veranda, einen 9 m² großen Außenabstellraum und ein ca. 50 m² großes Gewächshaus.
Dank der geltenden städtebaulichen Vorschriften ermöglicht das Grundstück einen Neubau mit Abriss des bestehenden Gebäudes und des Abstellraums, wodurch eine neue Villa in einer günstigeren Lage und mit zeitgemäßem Design errichtet werden kann.
Das neue Projekt sieht eine oberirdische Fläche von 175 m², weitere 175 m² im Untergeschoss, 35 m² Veranda, einen 200 m² großen privaten Swimmingpool und ein zu renovierendes Gewächshaus vor, das als 50 m² großes Nebengebäude genutzt werden kann.
Die Innenräume werden funktional und elegant aufgeteilt sein, mit Wohnbereichen und einer großen Küche, die mit den Außenbereichen verbunden sind, einer angemessenen Anzahl von Schlafzimmern und Badezimmern sowie Wirtschaftsräumen, Pergolen und Terrassen, eingebettet in eine moderne Architektur, die die Villa nach einem Grundriss entwickelt, der Privatsphäre garantiert und einen geschützten Innenhof schafft.
Ab dem Beginn der Arbeiten wird der Bau der neuen Villa maximal 18 bis 24 Monate bis zur endgültigen Fertigstellung dauern. Die beigefügte Broschüre enthält Fotos und Grundrisse des aktuellen Zustands, die als Grundlage für die Bewertung der Investition dienen.
