Beschreibung
VILLA SERENA - Zum Verkauf steht in Panoramalage, wenige Kilometer von San Miniato entfernt, eine charakteristische Landvilla mit Schwimmbad und Tennisplatz, eingebettet in ein großes Grundstück mit Olivenhainen, eine ideale Lösung für alle, die das Landleben lieben, aber nicht zu weit von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt sind.
Das prestigeträchtige Anwesen, das zum Verkauf in der Toskana steht, befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und besteht aus ca. 15 Hektar Land mit zwei Brunnen zur Wasserversorgung für die Landwirtschaft. Es setzt sich wie folgt zusammen: 5000 Quadratmeter Weinberg, der neu bepflanzt werden soll, über 3,5 Hektar Ackerland, 6 Hektar Wald und über 5 Hektar Olivenhain mit 600 Olivenbäumen, von denen ca. 200 Jahrhunderte alt sind und zwischen 300 und 400 Jahre alt sind, für eine durchschnittliche Jahresproduktion von biologischem nativem Olivenöl extra von ca. 350 Kilo.
Angrenzend an die Villa befinden sich der gepflegte Park, der große 12 x 6 Meter große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein wartungsbedürftiger Tennisplatz.
Die Villa, die sich über zwei Hauptebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie einen Teil des Dachgeschosses erstreckt und insgesamt etwa 500 Quadratmeter groß ist, war ursprünglich ein Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde Mitte der 90er Jahre vollständig renoviert.
Bei der Renovierung wurden traditionelle toskanische Materialien verwendet, wie die Decken mit Holzbalken und Ziegeln, die Terrakottaböden aus Impruneta, die Steintreppe, die Marmorbäder und die gemauerte Küche.
Im Inneren besteht die Villa im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Treppe und Bad, von der aus man auf der einen Seite das Esszimmer mit Kamin und die Küche erreicht, die außen mit der herrlichen großen Veranda mit Holzofen verbunden ist, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Wohnbereich, der aus zwei großen Zimmern besteht, von denen eines über einen Kamin verfügt.
Ebenfalls im Erdgeschoss und mit unabhängigem Zugang von außen befindet sich ein komfortables Nebengebäude, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Bad, ideal für Gäste oder Servicepersonal, sowie einige Service-Räume wie die Heizungsanlage und ein funktionelles Lager.
Auf der ersten Ebene befindet sich der Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern mit Doppelbetten und einem Badezimmer sowie das große Hauptschlafzimmer mit Wohnbereich und eigenem Badezimmer.
Im zweiten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, den Schlafbereich auszubauen, weitere Zimmer zu erhalten oder einen unabhängigen Wohnbereich zu schaffen.
Um diese exklusive Immobilie in der Toskana in San Miniato zu vervollständigen, gibt es ein Gebäude neben dem Schwimmbad mit Umkleideräumen und Duschen, einem Badezimmer und einer kleinen Küche, sowie ein Nebengebäude, das als Lager für landwirtschaftliche Geräte und Ausrüstung genutzt wird.
Eine ausgezeichnete Lösung entweder als Hauptwohnsitz für die Verwaltung eines landwirtschaftlichen Anwesens, oder als Ferienhaus aufgrund der großen Privatsphäre und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
