Beschreibung
Nur 1 km vom Herzen des charmanten Dorfes Plan-de-la-Tour entfernt, in absoluter Ruhe und umgeben von unberührter Natur, bietet dieses entzückende provenzalische Haus ein ideales Wohnumfeld, das Privatsphäre, Komfort und eine warme, ländliche Atmosphäre vereint. In idyllischer Lage ohne einsehbare Nachbarn gelegen, verfügt das Haus über einen Außenbereich mit einem Freiform-Swimmingpool, einem Poolhaus mit Küche, Grill, Pizzaofen und Zapfanlage sowie einer überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Ein 30 m² großer Holzschuppen rundet das Angebot im Freien ab. Im Inneren gruppieren sich helle, geräumige Räume um ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, eine authentische provenzalische Küche mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine praktische Waschküche/Speisekammer und ein Büro, das sich in eine zusätzliche Suite umwandeln ließe. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Einbauschrank und Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Weinkeller - ein wertvolles Gut für Sammler und Weinliebhaber. Draußen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, eine Südostlage, die den ganzen Tag über für angenehmes, sanftes Licht sorgt, ein Gemüsegarten, ein Hühnerstall und mehrere schattige Plätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Haus ist mit einem ergiebigen Brunnen, einer Wärmepumpe und einer Klärgrube ausgestattet. Das Foto des Wohnzimmers wurde von IA zur Verfügung gestellt. Weitere Fotos, Informationen und ein Grundriss sind auf Anfrage erhältlich. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch liegen zwischen 750 EUR und 1080 EUR (Durchschnittspreise, indexiert ab 1. Januar 2022, inklusive Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf Géorisques: georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 890.000 EUR inklusive Maklergebühren, davon 40.000 EUR vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 850.000 EUR. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
