Beschreibung
Panoramische Villa zum Verkauf in Riano – Colleromano
Elegante Doppelhaushälfte von etwa 500 qm, mit privatem Garten von 2.500 qm, atemberaubender Panoramasicht und großem Privatsphäre, in dem renommierten Wohnkomplex Colleromano, nur wenige Minuten von Rom entfernt.
Lage
Nur 25 km vom Stadtzentrum Roms entfernt, liegt der Colleromano-Komplex zwischen der Via Flaminia und der Via Tiberina, umgeben von den grünen Hügeln Rianos.
Eine exklusive, ruhige und sichere Umgebung mit 24/7-Rezeption und Sicherheit, Sportanlagen und Clubhaus, leicht erreichbar vom GRA und den wichtigsten Zufahrtsstraßen nach Rom.
Objektbeschreibung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei verbundene, aber unabhängige Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Dreifach-Wohnbereich, eine Wohnküche und ein Badezimmer.
Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Badezimmer, eines en suite.
Das Erdgeschoss bietet eine unabhängige Wohnung mit einem Doppel-Wohnzimmer und offener Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten von etwa 2.500 qm umgeben, der perfekt nutzbar und panoramisch ist, mit Parkplatz und einer 65 qm großen Garage sowie einem Gemüsegarten.
Eine ideale Umgebung für alle, die im Grünen mit vollständiger Privatsphäre leben möchten.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, mit hochwertigen Materialien, großen und hellen Räumen und einer hervorragenden Innenaufteilung, die Komfort und Funktionalität sicherstellt.
Nutzpotenzial
Ideal für große Familien, Berufstätige im Homeoffice oder für diejenigen, die eine repräsentative Residenz im Grünen suchen, ohne die Nähe zu Rom aufzugeben.
Die unabhängige Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, Familienmitglieder, Haushaltshilfen oder ein privates Büro zu beherbergen.
