Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und sich in einem ruhigen und gesuchten Viertel im Stadtzentrum von Lausanne befindet. Dieses einzigartige Objekt, das im Recensement architectural du canton de Vaud klassifiziert ist, verbindet historisches Cachet mit zeitgenössischem Komfort mit seinen eleganten hohen Decken, raffinierten Zierleisten und seinem originalen Parkettboden aus massiver Eiche. Diese Wohnung profitiert von zwei Balkonen, die einen teilweisen Blick auf den See bieten und sich perfekt eignen, um die Sommerabende zu genießen. Die Doppelverglasung und die Fernheizung sorgen das ganze Jahr über für einen optimalen Komfort. Die im Jahr 2022 durchgeführte Komplettrenovierung umfasste Malerarbeiten, Küche, Bad und Dach, wobei ein solider Renovierungsfonds zur Verfügung stand. Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls enthalten, sowie ein 450 m² großer Gemeinschaftsgarten, der eine wahre Oase der Ruhe ist. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Metrostation M2 entfernt und bietet eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportzentren sowie einen schnellen Zugang zum CHUV und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Schwimmbad, Fitness und andere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für ein Paar oder als attraktive Investition, profitiert diese Immobilie von einem hohen Wertsteigerungspotenzial und einer attraktiven Mietrendite, da sie derzeit vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben oder eine Plakette für die blauen Zonen zu erhalten. Sie befindet sich im dritten Stock und profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit.
