Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon und weitem Bergblick – dem See ganz nah!
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Direkt in Neuhaus befindet sich ein lokaler Bäcker, ein neuer und attraktiver Supermarkt (REWE), eine Eisdiele, ein Allgemeinarzt und weitere kleine Geschäfte.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Willkommen in Ihrem Rückzugsort in der Schlierseer Natur – einer modernen, hellen Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in sonniges Bergland und nur wenige Minuten vom See entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, viel Licht und eine angenehme Weite. Durch großzügige Fensterflächen und die offene Architektur entsteht ein luftiges Wohngefühl – perfekt für alle, die Ruhe, Naturbezug und Modernität schätzen.
Edle und individuell ausgewählte Holzböden und Fliesen, sowie die Verwendung aufwendiger Materialien in allen Räumen und im Bad runden die hochwertige Ausstattung ab.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen und per Fernbedienung bequem steuerbar. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung) und ist in einem einwandfreien und absolut neuwertigen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79,98 m² inklusive des großzügigen Balkons (zu 50% angerechnet).
Aktuell ist das Objekt noch dauerhaft vermietet - der Mieter plant noch ca. 2-3 Jahre in der Wohnung zu verbleiben.
Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Hauseingänge wurde 2014 fertiggestellt und ist sehr gepflegt.
Die ruhige Lage mit freiem, weitem Blick machen diese Immobilie zum absoluten Traumobjekt.
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Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
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