Beschreibung
Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche befindet sich im obersten Lift - Stockwerk eines sehr gepflegten Patrizierhauses in sehr zentraler Lage direkt beim Schloss Belvedere.
Diese einzigartige Wohnung besticht durch die exquisite Ausstattung und einer Terrasse mit Blick auf das Belvedere.
nächst Belvedere / Hauptbahnhof Wien U1
hell und ruhig
voll möbliert
Befristung min. 3 Jahre
Die Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde aufwendig generalsaniert und mit modernster Technik versehen: Die Technik ist über das Smartsystem steuerbar: Klimaanlage, Strom, Musikanlage, Fußbodenheizung, etc.
Die Fenster, die Böden, die Türen, die Installationen sind vollständig neu und in hoher Qualität angefertigt worden. Die Möbel sind entsprechend hochwertig gefertigt. Der Fußboden wurde mit Eichenholz im französischen Stil verlegt. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und E-Anschluss.
Elektrische Fußbodenheizungen & Klimaanlage mit Luftbefeuchtung
Alarmanlage
voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten und Utensilien
2 x Kinderzimmer, 1 x Masterbedroom, 2 x Bad & WC
Wohnzimmer, Terrasse
Garagenplatz ebenerdig für monatlich ca. 180,- zzgl. 20 % Ust
Das Gebäude
Das sogenannte Patrizierhaus verfügt über eine schön gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Der Eingang ist ca. 9 Meter hoch. Ein Lift für bis zu 5 Personen führt in die Etage. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einen sehr gepflegten Zustand. Die Rücklage ist positiv angespart.
Patrizierhaus in sehr gutem Zustand
Lift & Kellerabteil vorhanden
Sehr gute Lage nächst dem Belvedere / Hauptbahnhof Wien
Die Lage
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Patrizierhaus nächst dem Schloss Belvedere.
2 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten
2 Minuten zum neuen Zentralbahnhof U1 und S-Bahn
2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
