Beschreibung
Das Grundstück liegt am Haydnweg in St. Johann in Wolfsberg, zentral, sonnig und Bestlage.
Highlights
Gesamtfläche: ca. 6.600 m²
Teilbar nach Wunsch: flexibel aufteilbar für individuelle Bauvorhaben
Toplage: zentrale, sonnige Wohn- und Geschäftsregion in Wolfsberg – St. Johann
Gehminuten-Nähe: ca. 5 Minuten zur Schule, ca. 5 Minuten zum großen SPAR-Markt
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar
Anschlussnahe Versorgung: Kanal, Wasser und Strom liegen grundstücksnah und unkompliziert am Grundstück
Vielseitig nutzbar: ideal für Wohnen, Büros, gemischte Nutzung (Doppel- oder Hybridnutzung)
Warum dieser Baugrund überzeugt
Zentralität trifft Lebensqualität: kurze Wege zu Schule, Einkauf und öffentlichen Einrichtungen – ideal für Familien, Freiberufler und Unternehmen mit Wohn-/Arbeitsansprüchen.
Sonnige Ausrichtung und gefragte Lage: angenehmes Wohnambiente mit attraktiven Perspektiven für Wertsteigerung.
Hohe Planungsspielräume: durch die Möglichkeit der Teilung lassen sich individuelle Projektgrößen realisieren – vom Eigenheim bis hin zu kleinem Wohn-/Büro-Komplex.
Zukunftssicherheit durch vorhandene Infrastruktur: minimaler Anschlussaufwand, schnelle Umsetzung, geringe Planungshindernisse.
Perfekt geeignet für
Familienresidenzen mit integrierter Arbeitsmöglichkeit
Klein- bis mittelständische Büros, Praxen oder Showrooms
Mixed-use-Projekte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren
Investoren, die flexibles Grundrissdesign bevorzugen
Unterstützung durch uns
Individuelle Grundriss- und Nutzungsberatung
Hilfe bei Genehmigungsprozessen und Anschlusssuchen
Unterstützung bei der Aufteilung des Grundstücks nach Ihren Bedürfnissen
Sollte das Grundstück im Gesamten gekauft werden, ersuchen wir um Ihre geschätzte Anfrage für den Gesamtpreis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <600m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <2.575m
Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.200m
Post <1.825m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <800m
Flughafen <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haydnweg in St. Johann in Wolfsberg
