Beschreibung
Sabai by the Sea – Exklusive Küstenresidenzen für Ruhesuchende und Genießer
WO IHR MEDITERRANER TRAUM WIRKLICHKEIT WIRD
Protaras gehört zu den begehrtesten Küstenregionen Zyperns und bietet 18 preisgekrönte Blue-Flag-Strände mit kristallklarem Wasser. Die Umgebung vereint mediterrane Natur, lebhafte Atmosphäre und höchsten Lebenskomfort.
Die Region bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, zahlreiche Bars, Beach Bars und Nachtclubs, charmante Dörfer in der Nähe sowie attraktive Einkaufsstraßen.
Alle wichtigen Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar:
•5 Min. — Nissia Beach
•5 Min. — Zentrum von Protaras
•7 Min. — Zentrum von Paralimni
•10 Min. — Ayia Napa
•35 Min. — Internationaler Flughafen Larnaca
•5–10 Min. — Alle Strände von Protaras
•5 Min. — Nationalpark Kap Greco
•15 Min. — Ayia Napa Marina
•10 Min. — Paralimni Marina
(300 Liegeplätze – Fertigstellung 2025)
Hier verschmelzen Lebensqualität, Komfort und mediterranes Flair – Ihr Traum am Meer wird Wirklichkeit.
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WHERE YOUR MEDITERRANEAN DREAM COMES TRUE
Protaras is one of Cyprus’ most desired coastal destinations, home to 18 award-winning Blue Flag beaches with crystal-clear waters. The area offers a perfect balance of natural beauty, lifestyle, entertainment, and convenience.
Enjoy a vibrant coastal scene with a wide selection of cafés and restaurants, numerous bars, beach bars and nightclubs, charming nearby villages, and attractive shopping districts.
The location ensures exceptional accessibility to key hotspots:
•5 min — Nissia Beach
•5 min — Protaras Center
•7 min — Paralimni Center
•10 min — Ayia Napa
•35 min — Larnaca International Airport
•5–10 min — All beaches of Protaras
•5 min — Cape Greco National Park
•15 min — Ayia Napa Marina
•10 min — Paralimni Marina
(300 mooring spots – completion in 2025)
Where lifestyle, comfort, and the Mediterranean spirit meet — your seaside dream becomes reality.
Sabai by the Sea – Exklusive Küstenresidenzen für Ruhesuchende und Genießer
Wo das klare Blau des Mittelmeers auf zeitlose Architektur trifft.
Mit Sabai by the Sea entsteht an der unberührten Küste von Protaras ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Eleganz, absolute Ruhe und direkten Zugang zum Meer vereint. Entwickelt von Giovani Homes, dem führenden Bauträger im Südosten Zyperns seit 1986, verkörpert das Projekt über 38 Jahre Erfahrung, architektonische Präzision und den Anspruch, Wohnräume mit dauerhafter Qualität zu schaffen.
Das Wort Sabai – ein Ausdruck für Wohlbefinden, Gelassenheit und Leichtigkeit – spiegelt die gesamte Philosophie des Projekts wider. Hier entsteht ein Zuhause, das von Licht, Natur und der Meeresbrise geprägt ist. Die Lage neben dem geschützten Gebiet von Cape Greco und unmittelbar über dem preisgekrönten Nissia Beach macht diese Anlage zu einem der exklusivsten Wohnorte der Region.
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Ein unvergleichliches Wohnkonzept am Meer
Sabai by the Sea umfasst 25 Strandapartments sowie 4 luxuriöse Privatvillen – jede Einheit so gestaltet, dass sie das Beste des mediterranen Lebensgefühls einfängt.
Beachfront Apartments
• 25 exklusive Wohnungen
• 2-, 3- oder 4-Schlafzimmer
• Vierstöckiges Gebäude mit großzügigen Balkonen
• Dachgärten für die Penthouse-Wohnungen
• Direkter Meerblick
• Gemeinschaftspool & üppige, mediterrane Gartenanlagen
• Überdachte Parkplätze
Private Luxusvillen
• 4 Villen mit 5 Schlafzimmern
• Privater Swimmingpool
• Große Gartenflächen
• Dachgarten mit Panoramablick
• Minimalistisches, modernes Design
• Absolute Privatsphäre
• Privatparkplätze
Die Architektur ist modern, klar und harmonisch – jeder Wohnraum verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos und schafft eine Zen-Atmosphäre, die perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist.
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Apartment A102 – Wohnen direkt am Meer
Ein elegantes Apartment, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Wohnungsdetails
• Innenfläche: ca. 100 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eins en-suite)
• Zusätzliches Gäste-WC
• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Überdachter Privatparkplatz
• Unverbaubarer Meerblick
Ein Zuhause, das Komfort, Ästhetik und Ruhe in perfekter Harmonie vereint.
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Lifestyle & Leben im Sabai by the Sea
Sabai by the Sea ist weit mehr als ein Wohnort – es ist ein exklusiver Lebensstil:
• Direkter Zugang zum Strand
• Gated Community
• Modernes Fitnessstudio
• Massage- & Wellnessräume
• Concierge-Service
• Gemeinschaftsgärten mit Meerblick
• Mediterrane Architektur & natürliche Materialien
• Parkplätze für alle Einheiten
Das Innenraumkonzept setzt auf natürliche Farbtöne, hochwertige Materialien und klare geometrische Linien. Holz spielt eine zentrale Rolle und schafft eine warme, beruhigende Atmosphäre, die perfekt zur Küstenlandschaft passt.
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Architektur & Ausstattung
Interieur
• Minimalistisch-elegantes Design
• Offene Grundrisse für maximale Raumnutzung
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Hochwertige Oberflächen und moderne Ausstattung
• Natürliche Farbpalette mit warmen Erdtönen
Exterieur
• Große Balkone & Dachgärten
• Resortähnliche Außenbereiche
• Gemeinschaftspool
• Professionell gestaltete Gartenanlagen
• Zeitlose, moderne Fassade
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan Immobilien)
● Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Verlegung der Fliesen
● 10% + MwSt. bei Übergabe
(abzüglich Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Zahlungspläne möglich.
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Sabai by the Sea – Ihr Rückzugsort am Mittelmeer. Privat. Exklusiv. Zeitlos.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).
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Sabai by the Sea – Coastal Living Redefined
Where the calm of the Mediterranean transforms into a daily way of life.
An exceptional new residential retreat emerges on the golden shores of Protaras — Sabai by the Sea, a project conceived for those who seek serenity, elegance and an uncompromising connection to the sea.
Developed by Giovani Homes, the leading property developer in southeastern Cyprus since 1986, the project reflects decades of mastery, innovation and a philosophy that places quality at the centre of every creation. With over 250 professionals and internationally recognised ISO certifications for quality, environmental management and health & safety, Giovani Homes has become synonymous with craftsmanship that stands the test of time.
Sabai by the Sea perfectly embodies this legacy. Inspired by the meaning of Sabai — peace, comfort and well-being — the development offers a sanctuary where the horizon becomes part of your home. With direct access to one of the most pristine coastlines in Cyprus, the project invites residents to experience the gentle rhythm of the waves, crystalline waters and uninterrupted sea views every single day.
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A Coastal Sanctuary of Exclusive Residences
Set directly along the turquoise shores of Protaras and neighbouring the protected Cape Greco area, Sabai by the Sea brings together a rare collection of 25 beachfront apartments and 4 private villas, each crafted to elevate Mediterranean living.
Beachfront Apartments
• 25 exclusive residences
• 2-, 3- & 4-bedroom layouts
• Located within a contemporary 4-storey building
• Expansive balconies with panoramic sea views
• Rooftop gardens for top-floor units
• Elegant architecture & refined interior design
• Access to communal swimming pool & lush landscaped gardens
• Covered parking
Private Villas
• 4 luxurious seafront villas
• 5 bedrooms
• Private swimming pool
• Large landscaped gardens
• Roof garden with sunrise views
• Minimalist modern design
• Full privacy and exclusive environment
• Private parking
Every villa and apartment is designed to harmonise indoor refinement with outdoor tranquillity — embracing natural light, soft sea breezes and a connection to nature that defines coastal living.
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Apartment A102 – Contemporary Living by the Water
A beautifully designed residence positioned only steps from the shoreline.
Details
• Approx. 100 m² internal area
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms (one en-suite)
• Additional guest W.C.
• Open-plan kitchen, living & dining areas
• Fully fitted modern kitchen
• Private covered parking
• Direct sea views & immediate proximity to the beach
The apartment blends comfort, style and a seamless indoor–outdoor flow, offering the true essence of Mediterranean elegance.
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Lifestyle at Sabai by the Sea
Where luxury meets tranquillity.
Residents enjoy an elevated lifestyle shaped by nature, comfort and exclusive on-site amenities:
• Direct access to the beach
• Gated community
• Fitness studio
• Massage rooms
• Concierge service
• Communal gardens with panoramic sea views
• Secure parking for all units
The surrounding environment radiates calm, while the interiors echo natural textures — wood, earth tones and clean geometric lines — creating a soothing, zen-inspired atmosphere.
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Design Features
Interiors
• Minimalist elegance
• Natural materials with wood as the dominant element
• Open-plan layouts that maximise space and natural light
• High-quality finishes throughout
• Warm, earthy tones inspired by Mediterranean landscapes
Exteriors
• Resort-style communal areas
• Professionally landscaped gardens
• Large pools and lounge spaces
• Seamless fusion of architecture and coastline
Sabai by the Sea is designed for year-round comfort — a home that adapts to each season while preserving its timeless sense of serenity.
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Payment Terms (Off-Plan Properties)
● Reservation fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon signing the contract
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT upon completion of the tiling
● 10% + VAT on delivery
(minus the reservation fee)
For properties already progressed, payment terms are negotiable with the client.
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Sabai by the Sea – A rare opportunity to live where the sea becomes part of your daily story.
Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
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All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
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