Beschreibung
Angelico Apartments – Mediterranes Wohnen voller Licht, Komfort und bleibendem Wert
Schlüsselentfernungen
• Hafen / Marina: 5,7 km
• Strand: 1,8 km
• Flughafen Larnaka: 62 km
• Supermarkt: 500 m
• Restaurants & Cafés: 500 m
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PROTARAS
Protaras ist eine der schönsten Regionen Zyperns – ein Ort voller Kontraste und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Der Name „Protaras“ stammt aus dem Griechischen und bedeutet „als Erster sehen“, denn hier erlebt man den allerersten Sonnenaufgang Europas.
Der Ort liegt im Südosten Zyperns und gehört zur Verwaltungszone der Stadt Paralimni. Protaras vereint moderne Infrastruktur, eine reiche Geschichte und Kultur sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Krankenhäuser, Geschäfte, Freizeitangebote, Kulturveranstaltungen und hochwertige Lebensqualität für seine Bewohner.
Das touristische Resort von Protaras erstreckt sich entlang der östlichen Küste von Paralimni und zählt zu den beliebtesten Reisezielen Europas. Es kombiniert harmonisch städtebauliche Entwicklung mit einer atemberaubenden natürlichen Umgebung und einzigartigen Stränden mit kristallklarem Wasser.
Protaras bietet gleichzeitig Ruhe und Tradition sowie die lebendige Atmosphäre eines modernen Ferienortes – ein ideales Ziel zu jeder Jahreszeit. Wer einmal hier war, versteht sofort, warum sich so viele Menschen in diesen Ort verliebt haben.
Besonders der magische Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang an einer der Strände hinterlässt Eindrücke, die man nie vergisst.
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LOCATION
Key Distances
• Marina / Harbour: 5.7 km
• Beach: 1.8 km
• Larnaca Airport: 62 km
• Supermarket: 500 m
• Restaurants & cafés: 500 m
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PROTARAS
Protaras is one of the most beautiful and distinctive regions of Cyprus, defined by its contrasts and natural charm. Its name comes from the meaning “to first see,” as Protaras is the place where you can experience the very first sunrise in all of Europe.
Located on the southeastern coast of Cyprus, the area is part of the administrative region of Paralimni – a modern town enriched with history, culture, public amenities, hospitals, shops, activities, cultural events, and an exceptional quality of life.
The tourist resort of Protaras stretches along the eastern coastline of Paralimni and is considered one of the most popular destinations in Europe. It beautifully combines development and expansion with an untouched natural environment and some of the most stunning crystal-clear beaches on the island.
Protaras offers everything one might seek: tranquility, tradition, and the vibrant feel of a contemporary holiday resort. It is an ideal destination in every season. Once you visit, you instantly understand why so many people fall in love with it — especially when witnessing the magical sunrise or sunset on its breathtaking beaches.
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LOKACIJA
Ključne udaljenosti
• Marina / Luka: 5,7 km
• Plaža: 1,8 km
• Aerodrom Larnaka: 62 km
• Supermarket: 500 m
• Restorani & kafići: 500 m
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PROTARAS
Protaras je jedna od najlepših regija na Kipru, prepoznatljiva po svojim kontrastima i prirodnoj lepoti. Naziv „Protaras“ znači „prvo videti“, jer je ovo mesto gde možete videti prvi izlazak sunca u celoj Evropi.
Smešten na jugoistočnoj obali ostrva, Protaras pripada administrativnom području Paralimnija – modernog grada bogate istorije, kulture, brojnih javnih ustanova, bolnica, prodavnica, aktivnosti, kulturnih događaja i visokog kvaliteta života.
Turistička zona Protarasa prostire se duž istočne obale Paralimnija i predstavlja jednu od najpopularnijih destinacija u Evropi. Ovo je područje koje uspešno spaja moderan razvoj i širenje sa prelepom prirodom i jedinstvenim plažama sa kristalno čistom vodom.
U Protarasu možete pronaći sve što vam je potrebno: mir, tradiciju, ali i živu atmosferu savremenog turističkog centra. Idealna destinacija tokom cele godine.
Jednom kada ga posetite, odmah shvatite zašto se mnogi zaljube u ovo mesto — posebno kada gledate magičan izlazak ili zalazak sunca na njegovim plažama.
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Angelico Apartments – Mediterranes Wohnen voller Licht, Komfort und bleibendem Wert
Wo jeder Sonnenaufgang das Meer berührt und jedes Detail Eleganz ausstrahlt.
Seit mehr als 30 Jahren gestaltet Giovani Homes das Erscheinungsbild Zyperns mit Leidenschaft, Präzision und Verlässlichkeit. 1986 gegründet, entwickelte sich das Unternehmen zu einem der größten und renommiertesten Entwickler auf der Insel – mit über 250 Mitarbeitenden und hunderten erfolgreich realisierten Projekten.
An der wunderschönen Südostküste Zyperns gelegen, stehen die Angelico Apartments für die nächste Generation luxuriösen Küstenwohnens. Nur wenige Gehminuten von traumhaften Stränden entfernt, verbinden sie Ruhe, Modernität und mediterrane Lebensqualität.
Umgeben vom Duft von Zitrus und Meeresbrise verkörpern sie Licht, Leichtigkeit und zeitlose Eleganz.
Mit sechs modernen Niedrigbauten und nur 64 Einheiten vereint das Projekt minimalistisches Design, hochwertige Materialien und intelligente Grundrisse. Großzügige Terrassen holen das Sonnenlicht ins Innere, während die gestalteten Grünbereiche und der große Gemeinschaftspool eine private Wohlfühloase bilden.
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Projekt-Highlights
• 6 moderne Gebäude mit insgesamt 64 Apartments
• 3 Etagen – elegantes, niedriges Design
• 1-, 2- & 3-Zimmer-Apartments
• Großer Gemeinschaftspool mit Sonnendeck & Dusche
• Meer- und Bergblick
• Penthouses mit privatem Pool
• Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten
• Wärmedämmung & Doppelverglasung
• Aufzug in jedem Gebäude
• Überdachter Parkplatz
• Privater Abstellraum
• Vorbereitung für Klimaanlage, Satellit & Druckwassersystem
• Strand fußläufig erreichbar
• Fertigstellung: September 2026
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Apartment A101 – Wo Komfort auf Küstenschönheit trifft
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer (eins en-suite)
• Gäste-WC
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne, hochwertig ausgestattete Küche
• Überdachter Parkplatz inkl.
• Zugang zum Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen
Ein Zuhause, das Ihre Ansprüche widerspiegelt — ein Ort, an dem Lebensstil, Emotion und Investment ineinanderfließen.
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WARUM ANGELICO
Die Angelico Lifestyle Apartments befinden sich in Protaras, nahe Paralimni und nur wenige Minuten vom lebhaften Kapparis entfernt – einer der beliebtesten Regionen, die das ganze Jahr über aktiv ist und zahlreiche Annehmlichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Durch die erhöhte Lage genießt das Projekt freien Meerblick auf Famagusta und Kapparis.
Das Projekt besticht durch:
• Bohemian-minimalistisches Design
• Klare Linien
• Hochwertige Materialien
• Großzügige Grünflächen
• Ein beeindruckendes zentrales Schwimmbad
• Private Pools in den Penthouses
• Private Gärten im Erdgeschoss
• Exklusive, ruhige Atmosphäre und hohen Anlagewert
Ein Projekt, das Design, Lebensstil und mediterranes Wohngefühl perfekt vereint.
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Weitere Projektdetails
Schlafzimmer: 1–2
Überdachte Wohnflächen: 51–83 m²
Überdachte Veranden: 5–24 m²
Unüberdachte Veranden: 1–103 m²
Dachgärten: 41–46 m²
Pool: großer Gemeinschaftspool
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan)
● Reservierungsgebühr: 5.000 € + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonarbeiten
● 20% + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
● 20% + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten
● 10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Für weiter fortgeschrittene Bauphasen:
Die Zahlungspläne werden individuell verhandelt.
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Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)
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Angelico Apartments – A Mediterranean Escape of Light, Comfort and Timeless Value
Where every sunrise meets the sea, and every detail whispers sophistication.
For over 30 years, Giovani Homes has shaped the skyline of Cyprus with passion, precision, and trust. Founded in 1986 by Christakis Giovanis, the company has grown from a local construction firm into one of the island’s largest and most reputable developers, employing more than 250 professionals and completing hundreds of landmark projects. Their philosophy remains unchanged: create spaces that inspire, homes that endure, and investments that thrive.
Nestled along Cyprus’ stunning southeastern coast, Angelico Apartments represent the next chapter in luxury coastal living. Located within walking distance of crystal-clear beaches, the project offers the perfect blend of tranquility and convenience. Surrounded by citrus aromas and cooling sea breezes, this collection of residences captures the essence of Mediterranean life — light, simplicity, and refined elegance.
With six low-rise buildings and just 64 residences in total, Angelico Apartments embody sophisticated minimalism and thoughtful design. Expansive terraces welcome natural daylight, while landscaped gardens and a shimmering communal pool create an oasis of calm. Whether you are seeking a permanent home, a holiday getaway, or a secure investment, Angelico Apartments deliver long-term comfort and exceptional rental potential.
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Project Highlights
• 6 contemporary low-rise buildings with 64 residences
• 3 floors per building – elegant, modern architecture
• 1-, 2- & 3-bedroom apartment options
• Large communal swimming pool with sun deck & shower
• Sea and mountain views
• Penthouses with private pools
• Ground-floor units with private gardens
• Thermal insulation & double-glazed windows
• Elevator in each building
• Covered parking area
• Private storage for every residence
• Provision for air-conditioning, satellite & pressurized water system
• Walking distance to the beach
• Completion: September 2026
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Apartment A101 – Where Comfort Meets Coastal Beauty
• Internal area: approx. 81 m²
• 2 bedrooms | 2 bathrooms (one en-suite)
• Guest WC
• Bright open-plan living and dining area
• Contemporary fitted kitchen with refined finishes
• Covered parking included
• Direct access to the communal pool & landscaped green areas
A home designed to reflect your aspirations — where lifestyle, investment potential, and emotion come together.
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WHY ANGELICO
The Angelico Lifestyle Apartments are located in Protaras, very close to Paralimni and minutes from the vibrant Kapparis area — one of the most active and lively zones year-round, offering countless amenities, restaurants, cafés, and entertainment options.
Positioned on an elevated hill, the project enjoys unobstructed sea views toward Famagusta and Kapparis.
Designed as a boutique summer resort, Angelico Apartments stand out with:
• A bohemian minimalist aesthetic
• Clean architectural lines
• High-quality construction materials
• Large green areas rarely seen in similar developments
• A stunning communal pool as the heart of the project
• Luxurious penthouses with private pools
• Ground-floor apartments with private gardens
• A peaceful, exclusive atmosphere with strong investment value
It is a development that emphasizes design while meeting every aspect of contemporary Mediterranean living.
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THE PROJECT – Further Specifications
Bedrooms: 1–2
Covered areas: 51–83 m²
Covered verandas: 5–24 m²
Uncovered verandas: 1–103 m²
Roof gardens: 41–46 m²
Swimming pool: Large communal pool with sun deck
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PAYMENT TERMS FOR OFF-PLAN PROPERTIES
● Reservation Fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT down payment upon contract signing
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT upon completion of the tiling
● 10% + VAT on delivery (minus the reservation fee €5,000 + VAT)
For properties already in progress:
Payment terms are negotiated individually based on the construction stage and client requirements.
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Exclusively presented by SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)
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Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
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All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
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We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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Bez provizije za kupce!
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Važne napomene o saradnji
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Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
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Odricanje od odgovornosti:
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Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
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