Beschreibung
Avenue First – Premium Stadtresidenzen für modernes Wohnen und Arbeiten
Paralimni gilt als wirtschaftliches Zentrum des Bezirks Famagusta und beherbergt die größten Unternehmen sowie sämtliche öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine umfassende Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie öffentliche und private Schulen – ideal für Wohnen, Arbeiten und ein komfortables Alltagsleben.
Protaras ist das Insel-Resort von Paralimni und begeistert mit 18 preisgekrönten Blue-Flag-Stränden, die zu den schönsten Zyperns gehören. Die Umgebung bietet zahlreiche Bars, Beach Bars, Nachtclubs sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants.
Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu wichtigen Hotspots:
•5 Min. – Paralimni Stadtzentrum
•5 Min. – Protaras Resort
•5–9 Min. – Alle Strände von Protaras
•10 Min. – Ayia Napa
•35 Min. – Internationaler Flughafen Larnaca
•10 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2026, 300 Liegeplätze)
•15 Min. – Ayia Napa Marina
Charmante umliegende Dörfer, Einkaufsstraßen und vielfältige Freizeitangebote machen diese Region zu einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsadressen im Südosten Zyperns.
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Paralimni is the commercial hub of the Famagusta District, home to the region’s largest companies and all public services. It offers a full range of shops, restaurants, amenities, and both public and private schools—making it an ideal place to live, work, and enjoy everyday life.
Protaras serves as Paralimni’s main resort area, featuring 18 award-winning Blue Flag beaches known for their crystal-clear waters. The region is rich in entertainment options, including numerous bars, beach bars, nightclubs, cafés, and restaurants.
The location provides excellent access to key destinations:
•5 min — Paralimni City Centre
•5 min — Protaras Resort
•5–9 min — All beaches of Protaras
•10 min — Ayia Napa
•35 min — Larnaca International Airport
•10 min — Paralimni Marina (300 mooring spots, completion in 2026)
•15 min — Ayia Napa Marina
Charming nearby villages, shopping districts, and diverse leisure options make this one of the most desirable areas to live and invest in on Cyprus’ southeastern coast.
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Avenue First – Premium Stadtresidenzen für modernes Wohnen und Arbeiten
In einer der lebhaftesten Zonen Paralimnis entsteht ein Projekt, das urbanen Lifestyle, Funktionalität und hochwertige Architektur miteinander verbindet. Avenue First wurde von Giovani Homes, einem der renommiertesten Bauträger Zyperns seit 1986, entwickelt und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine zentrale, moderne und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.
Mit seiner Mischung aus eleganten Wohnungen, repräsentativen Büros und gewerblichen Flächen auf Straßenniveau definiert Avenue First eine neue Form von Stadtleben. Die Fassade mit klaren Linien, Glasfronten und modernen Materialien unterstreicht den zeitgenössischen Charakter des Gebäudes, während die Innenräume mit warmen Tönen, viel Licht und intelligenten Grundrissen gestaltet sind.
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Apartment 402 – Großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung im obersten Stockwerk
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Kombination aus Komfort, Raum und hochwertiger Ausstattung – ideal für Wohnen, Ferien oder Investitionen.
Ausstattung & Details
• Etage: 4. Stock
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Innere Wohnfläche: 86 m²
• Überdachte Veranda: 19 m²
• Unüberdachte Veranda: 12 m²
• Preis: €319.000 + MwSt.
• Parkplatz: Überdacht
• Fertigstellung: Dezember 2027
• Status: AVAILABLE
Die hellen Wohnräume, der moderne offene Grundriss und die zwei großzügigen Veranden schaffen ein angenehmes, luftiges Ambiente – perfekt für Genuss des mediterranen Klimas und entspanntes modernes Wohnen.
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Projektmerkmale
• 1 Gebäude, 4 Etagen, insgesamt 14 Einheiten
• 9 hochwertige Apartments, alle mit 2 Schlafzimmern
• 3 Büros & 4 Premium-Geschäfte
• Voll ausgestattete Küchen mit Granit-Arbeitsplatten
• En-suite Bad & Gäste-WC
• Thermische Wandisolierung & Doppelverglasung
• Private, überdachte Parkplätze
• Abstellraum für jede Einheit
• Aufzug & begrünte Außenbereiche
• Druckwassersystem & Satellit
• Vorbereitung für A/C, Elektro-Speicherheizung & Zentralheizung
• Energieklasse A
• Fertigstellung: 2028
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Zahlungsplan (Off-Plan Immobilien)
● Reservierung: €5.000 + MwSt.
● 30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20% + MwSt. nach Betonarbeiten
● 20% + MwSt. nach Mauerwerk
● 20% + MwSt. nach Fliesenarbeiten
● 10% + MwSt. bei Übergabe
Flexible Zahlungspläne möglich bei fortgeschrittenem Baustatus.
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Avenue First – Eine urbane Adresse, die Stil, Funktionalität und Wert vereint.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN)
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Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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