Beschreibung
Village Verde – Exklusive grüne Wohnanlage im Herzen von La Reserva, Andalusien
Sotogrande: Das exklusivste Residential Resort an der südspanischen Küste
Sotogrande gilt als eine der prestigeträchtigsten und privatesten Wohnadressen Europas – ein weitläufiges, perfekt geplantes Residential Resort, das aus vier ikonischen Bezirken besteht: La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa und Sotogrande Marina.
Village Verde befindet sich im Herzen von La Reserva, dem neuesten privaten Residential- und Country-Club-Projekt von Sotogrande S.A., umgeben von Natur, mediterraner Ruhe und Weltklasse-Lifestyle-Angeboten.
La Reserva ist bekannt für seinen exklusiven Country Club, den La Reserva Club Sotogrande, der mit dem spektakulären „The Beach“, erstklassigen Sporteinrichtungen, Golfplätzen auf Weltklasseniveau und einer unvergleichlichen Umgebung zu den begehrtesten Destinationen Andalusiens zählt.
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Entfernungen zu den wichtigsten Hotspots
•59 km – Marbella
•49 km – Tarifa
•88 km – Tanger (Auto + Fähre)
•93 km – Ronda
•122 km – Cádiz
•128 km – Jerez
•206 km – Sevilla
•639 km – Madrid (Zug)
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Lifestyle, Freizeit & Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Region bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Aktivitäten – perfekt für einen aktiven, luxuriösen und naturnahen Lebensstil:
•Trekking
•Street Market
•Segeln / Sailing
•Real Club Náutico
•Tennis
•Supermärkte
•Schulen
•Kirchen
•Golf
•Kayak
•Running
•Cycling
•Driving Range
•Beach Club
•SPA
•Restaurants
•Hotels
•Bars
•Shopping
•Polo
Sotogrande ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein exklusives Lebenskonzept, das eine einzigartige Kombination aus Natur, Sport, Sicherheit und Luxus bietet.
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Sotogrande: Europe’s Most Exclusive Residential Resort
Sotogrande is one of Europe’s most prestigious and private residential resort destinations, composed of four main districts: La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa, and Sotogrande Marina.
Village Verde is positioned within La Reserva, the newest private residential and country club community developed by Sotogrande S.A., offering tranquillity, elevated living and direct access to world-class amenities.
La Reserva is home to the celebrated La Reserva Club Sotogrande, featuring “The Beach”, exceptional sports facilities, championship golf, fine dining, and a setting that perfectly blends Mediterranean nature with refined elegance.
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Distances to Key Destinations
•59 km – Marbella
•49 km – Tarifa
•88 km – Tangier (car + ferry)
•93 km – Ronda
•122 km – Cádiz
•128 km – Jerez
•206 km – Sevilla
•639 km – Madrid (train)
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Lifestyle, Activities & Amenities Nearby
Sotogrande offers an unparalleled range of leisure and lifestyle experiences, ideal for those seeking an active yet luxurious way of life:
•Trekking
•Street Market
•Sailing
•Real Club Náutico
•Tennis
•Supermarket
•School
•Church
•Golf
•Kayak
•Running
•Cycling
•Driving Range
•Beach Club
•SPA
•Restaurant
•Hotel
•Bar
•Shopping
•Polo
Sotogrande is not just a place to live, but a sophisticated lifestyle destination where nature, privacy, sports and luxury blend harmoniously.
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Village Verde Sotogrande – Exklusive grüne Wohnanlage im Herzen von La Reserva, Andalusien
Eine herausragende Gelegenheit für internationale Investoren, die Luxus, Sicherheit und langfristigen Wert suchen.
In der renommierten Zone La Reserva – Sotogrande, einem der exklusivsten und sichersten Wohngebiete Südspaniens, befindet sich Village Verde – eine geschlossene Luxusresidenz, gestaltet für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.
Auf 6 Hektar privatem Parkland verbindet das Projekt zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien, nachhaltige Lösungen und Resort-ähnliche Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau.
Village Verde richtet sich an anspruchsvolle Käufer, internationale Investoren und Familien, die eine hochwertige Wohnqualität und eine stabile Immobilienanlage bevorzugen.
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DAS PROJEKT – 124 Luxuswohnungen & Sky Villas (181–594 m²)
Village Verde umfasst großzügige, lichtdurchflutete Apartments mit großflächigen Terrassen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen.
Typologien:
•1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Apartments
•Sky Villas mit 4 und 5 Schlafzimmern
•Wohnflächen zwischen 181 m² und 594 m²
Außenflächen:
•Mindestens 65 m² Terrasse pro Einheit
•Sky Villas: Dachterrassen von 55–357 m²
•Erdgeschosswohnungen: Private Gärten
Im Preis inkludiert:
•2 private Tiefgaragenplätze
•Großer Abstellraum
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Ergänzung der Wohnungsdetails (Einheit 5.0C)
Wohnungsdetails – Apartment 5.0C (Planta Baja / Erdgeschoss)
Block 5 – Exklusive Erdgeschosswohnung mit großflächigen
Außenbereichen
•Innen-Nutzfläche: ca. 144,58 m²
•Bruttogeschossfläche: ca. 194,78 m² (bzw. 209,24 m² laut Decreto 218/2005)
Privater Garten: insgesamt ca. 91,33 m²
•Überdacht: ca. 5,14 m²
•Unüberdacht: ca. 86,19 m²
Terrassenfläche: insgesamt ca. 149,93 m²
•Überdacht: ca. 109,53 m²
•Unüberdacht: ca. 40,44 m²
Gesamtfläche Terrasse + Garten:
•ca. 241,30 m² außenliegende Privatflächen
Gesamt-Nutzfläche:
•ca. 385,88 m² (real) bzw. 159,04 m² nach Dekretmaß
Im Preis inkludiert:
•2 Tiefgaragenstellplätze
•1 großer Abstellraum (Trastero)
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PREMIUMARCHITEKTUR – L35 Architects
Das Projekt stammt vom renommierten internationalen Studio L35, das weltweit für hochwertige Architektur steht.
Innenausstattung:
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Aerotherm-Klimasysteme mit Raumsteuerung
•Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Sonnenschutz & Argonisolierung
•Motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern
•Feinsteinzeug großformatig (Porcelanosa)
•Schneider-Smart-Home-System
•Verstärkte Sicherheitseingangstüren
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KÜCHEN & BÄDER – höchste Qualitätsstandards
Bulthaup B3 Küchen:
•CPL-Oberfläche – langlebig, hygienisch, elegant
•Eingebaute SIEMENS Geräte
•BORA Kochfeld mit integriertem Filtersystem
•Eichenholz-Bar am Küchenblock
Bäder:
•Hauptbad mit bodenebener Dusche, Glasabtrennung, Hansgrohe-Armaturen
•Freistehende Badewanne und Doppelwaschtisch (Porcelanosa)
•Zweitbäder im gleichen Premiumstandard
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NACHHALTIGKEIT – BREEAM Zertifikat
Village Verde erfüllt die Kriterien von:
BREEAM GOOD
•Energieeffizienz
•Optimierter Verbrauch
•Gesundes Raumklima
•Minimaler ökologischer Fußabdruck
•Langanhaltender Immobilienwert
Der natürliche Baumbestand wurde erhalten und durch ein Aufforstungsprogramm ergänzt.
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6. RESORT-ANLAGEN – Privilegierter Lifestyle für Bewohner
Ein vollständig verkehrsfreies, geschlossenes Wohngebiet mit erstklassigen Einrichtungen:
Pools:
•2 große Außenpools
•2 Kinderpools mit Sandboden
•20-m Innen-/Außenpool (Lap Pool)
•Perlit-Ultrafiltration – minimaler Chlorgehalt
Wellness & Freizeit:
•Großzügiges SPA und moderner Fitnessbereich
•Jogging- und Radwege
•Croquet-Platz
•Zahlreiche Kinderspielbereiche
Gemeinschaftsflächen:
•Lounges & Eventbereiche
•Concierge-Service 24/7
•Videoüberwachung & Zugangskontrolle
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INVESTITION – Stabilität und hohe Nachfrage
•Stetig steigende Immobilienwerte in Sotogrande
•Starke Nachfrage nach Premium-Mietobjekten
•Zielgruppe: Golfer, Polo-Community, Yacht-Besitzer, internationale Familien
•Attraktiv für „Second Home“ Käufer und langfristige Vermietung
•Nachhaltige Bauweise = höherer Werterhalt
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ZAHLUNGSPLAN – PHASE II
PHASE II – Zahlungsbedingungen
•Bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags + Anzahlung:
€30.000 + MwSt
•Bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde & Übergabe der Immobilie
(innerhalb von 30 Tagen nach dem Reservierungsvertrag):
100 % des Kaufpreises + MwSt (abzüglich Anzahlung)
Baufortschritt: Fertiggestellt (Delivered)
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Village Verde Sotogrande – Exclusive Green Residential Community in La Reserva, Andalusia
A prime opportunity for international investors seeking luxury, security, and long-term value.
Located in the prestigious La Reserva – Sotogrande area, one of the most exclusive and secure residential enclaves in Southern Spain, Village Verde is a gated luxury development designed for modern living in harmony with nature.
Set within 6 hectares of private parkland, it combines contemporary architecture, top-tier materials, sustainable construction, and resort-style amenities.
Village Verde is tailored for sophisticated buyers and global investors looking for premium lifestyle, privacy, and long-term stability.
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1. LOCATION – Sotogrande, the elite destination of Southern Andalusia
Sotogrande is one of Europe’s most iconic luxury residential communities, offering:
•5 world-class golf courses including Valderrama – Europe’s No. 1
•Tennis & padel clubs, equestrian centers, nature trails, sandy beaches
•The renowned Santa Maria Polo Club
•Sotogrande Marina – dining, boutiques, yachting
•Fast access to Málaga, Gibraltar & Seville Airports
•Only 30 minutes from Marbella
This region attracts premium international clientele year-round.
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2. THE PROJECT – 124 Luxury Residences & Sky Villas (181–594 m²)
Village Verde consists of spacious, light-filled apartments integrated into lush natural surroundings.
Typologies:
•1, 2, 3 and 4-bedroom apartments
•4 and 5-bedroom Sky Villas
•Interior areas from 181 m² to 594 m²
Outdoor spaces:
•Minimum 65 m² terraces
•Sky Villas: rooftop terraces 55–357 m²
•Ground floors: private gardens
Included:
•2 private underground parking spaces
•Large storage room
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Apartment Details – Unit 5.0C (Planta Baja / Ground Floor)
Block 5 – Exclusive ground-floor residence with extensive private outdoor areas
•Interior usable area: approx. 144.58 m²
•Built area: approx. 194.78 m² (or 209.24 m² under Decreto 218/2005)
Private Garden: total approx. 91.33 m²
•Covered: approx. 5.14 m²
•Uncovered: approx. 86.19 m²
Terrace Area: total approx. 149.93 m²
•Covered: approx. 109.53 m²
•Uncovered: approx. 40.44 m²
Total Terrace + Garden:
•approx. 241.30 m² of private exterior space
Total Usable Area:
•approx. 385.88 m² (real) / 159.04 m² (legal according to decree)
Included in the price:
•2 private underground parking spaces
•1 spacious storage unit (Trastero)
3. ARCHITECTURE & INTERIOR – L35 Architects
Designed by internationally acclaimed L35 Architects, known for world-class residential and commercial projects.
Interior features:
•Underfloor heating throughout
•Aerotherm air-conditioning with room-by-room control
•Aluminum carpentry with double glazing, solar control & argon insulation
•Motorized bedroom shutters
•Large-format Porcelanosa tiles
•Schneider home automation system
•Reinforced security entrance doors
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4. KITCHENS & BATHROOMS – Premium Finishes
Bulthaup B3 kitchens:
•CPL finish – durable, hygienic, elegant
•Integrated SIEMENS appliances
•BORA cooktop with built-in filtration
•Oak bar island extension
Bathrooms:
•Master bathroom with walk-in shower, glass partition, Hansgrohe fixtures
•Freestanding bathtub & double basins (Porcelanosa)
•Secondary bathrooms in matching premium design
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5. SUSTAINABILITY – BREEAM Certification
Village Verde complies with:
BREEAM GOOD
•High energy efficiency
•Optimized resource consumption
•Healthy interior environment
•Reduced environmental impact
•Long-term asset value
Autochthonous vegetation has been preserved and enhanced.
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6. RESORT-STYLE AMENITIES
A fully gated, traffic-free residential community with premium facilities:
Swimming pools:
•2 large outdoor pools
•2 sandy-bottom children’s pools
•20 m indoor/outdoor lap pool
•Perlite ultra-filtration for minimal chlorine levels
Wellness & recreation:
•Full SPA
•Modern gym
•Jogging & cycling paths
•Croquet court
•Children’s play areas
Communal areas:
•Lounges & event terraces
•24/7 concierge
•CCTV & controlled access
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7. INVESTMENT VALUE
•Rising property prices in the Sotogrande premium zone
•High demand for luxury rentals
•Target group: golfers, polo players, yacht community, international families
•Strong second-home market
•Sustainable construction = higher long-term value
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PAYMENT TERMS – PHASE II
PHASE II – Payment Structure
•Upon signing the Reservation Contract + deposit:
€30,000 + VAT
•Upon signing the Public Deed of Purchase and delivery of the property
(within 30 days from Reservation Contract):
100% of the purchase price + VAT (minus deposit)
Construction status: Delivered
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Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Mobile: +43 664 45 45 920
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We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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